关于业主的法律百科
孙女士：业委会账目不公开，很多人都提出了质疑，为什么就骂我？王先生：禁止非法住改商，作为业委会监事，我有权协助调查！案情简述今日长沙市天心区法院公开审理了一件人格权纠纷案件。原告孙女士是和谐家园的一名业主，从事钢琴辅导...
民法典业主权利能否委托他人民法典规定，业主可以通过授权委托的方式行使业主权利，委托他人代为行使业主权利时，要出具委托书。...
一、征地补偿款是租户和业主分吗?征地补偿款不是租户和业主分。在租赁协议没有到期之前，房主签订了征收协议，并且交房屋钥匙，那么租户可以与房主协商，得到如下补偿：1、装修、附属物补偿，房屋室内装修、房屋附属物等是由租户...
官方：深圳积极推行人才房、公租房2016年，时任深圳市委书记强调人才是经济社会发展的第一资源，人才住屋关系深圳长远发展大计。必须通过政府和市场手段的高效结合，加大人才住屋的建设和供应力度，与保障性住屋建设相得益彰。...
民法典哪些人员享有业主权利房屋的所有权人享有业主权利，业主权利包括：1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。2、业主对其建筑物专有部分享有占...
裁判规则一、物业服务受让人向供电企业申请在其停车位安装电动汽车充电桩时，物业服务提供人应当根据相关行政法律规范及合同的概括约定予以协助——范某某诉重庆港华物业管理有限公司物业服务合同纠纷案【案例要旨】：物...
业主拖欠物业费可以申请抵押贷款吗您好，针对您的问题解答如下,房屋抵押贷款办理基本条件：1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3....
一、业主委员会能不能有自治权?业主委员会享有自治权，业主委员会享有以下权利：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹...
承包商和业主之间工程质量风险是如何分担的承包商和业主之间工程质量风险是由双方当事人协商来决定。但是目前在我们国家关于建设工程风险的财务方面的一些安排的话，主要就是包括有风险自留，还有就是保险的转移以及合同...
业主不交物业费会有什么后果根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍...
一、业主拒交物业费的物业纠纷怎么解决业主拒交物业费的物业纠纷可以通过协商、仲裁或起诉等方式处理。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业...
电打鱼逮住了怎么处罚按我国《渔业法》第38条规定，使用炸鱼、毒鱼、电鱼等破坏渔业资源方法进行捕捞的，违反关于禁渔区、禁渔期的规定进行捕捞的，或者使用禁用的渔具、捕捞方法和小于最小网目尺寸的网具进行捕捞或者渔获...
一、建筑区域内哪些属于业主共有业主共有范围分别包括以下四个方面:(一)建筑物的基本构造部分;(二)建筑物的共用部分及其附属物;(三)建筑物所占有的地基的使用权;(四)住宅小区的相关设施。二、小区的哪些事项由业主共...
一、物业费纠纷中业主如何维权物业费纠纷中业主可以采用以下方式进行维权:(一)当事人各方自选协商和解;(二)各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。(三)当事人之间约定仲裁;(四)司法诉讼。二、物业费纠...
一、物业侵占业主公共收益是否违法物业侵占业主公共收益违法。物管擅自处置甚至霸占小区公共收益，是严重违法的行为。对于公共部位由此产生的收益应归属小区业主所有，物业公司对于共有区域产生的收益只是代业主进行管理...
一房多卖的法律问题商品房一房多卖也叫商品房多重买卖，是指出卖人就同—商品房订立两个或两个以上的买卖合同，将房屋先后卖于数人，形成数个商品房买卖合同关系的行为。在处理商品房多重买卖纠纷时，主要涉及到相关买卖合同...
民法典视角下业主在物业管理的作用是什么业主在物业管理的作用是按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。我国法律规定物业服务人应当按照约定和物业的使用性质...
一、业主不缴纳物业费会有什么后果业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第四十一...
业主单位和建设单位区别是哪些1、专业组成不一样。业主单位是由相关专业人员组成的有相应资质，进行生产活动的企事业单位；建设单位自营工程的施工队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机...
不交物业费物业能不能给业主停水停电不交物业费，物业无权停水。如果业主不交物业费，物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费，但不能采取停水、停电的方式催缴物业费。在我国只有供水公司才有权对逾期不缴纳水电费的业主...
请问一下，业主产权证违约金怎么计算？合同是双方的合意，如果合同中对业主产权证违约金的计算方式（包括起算日期、日利息、总数额等）已经作了约定，那么业主就可以按合同的约定要求违约金，追究发展商的违约责任。不过，如果没有约...
律师解析：第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办...
一、未交房的业主需要缴纳物业费吗未交房的业主不需要缴纳物业费，物业费由房子的建设单位来承担。尚未交房的，应当由建设单位选聘物业公司管理，并缴纳物业费。而且我国《物业管理条例》明确规定，已竣工但尚未出售或者尚未...
一、水表坏了是物业免费换还是业主吗如果损坏是自然的,也就是说不是人为因素导致的,需要看一下是内部的水表,还是外部的水表。如果是公共水表,就应该由物业公司承担维修的费用,业主不需要自掏腰包。《物业管理条例》...
一个朋想买房，想问下友盛世豪庭违约金问题房屋未按时交付的，违约金的数额按照房屋买卖合同的约定计算，合同未作约定的。按同地段同类型房屋的市场租金标准计算逾期交房损失。《最高法院关于审理房屋买卖合同纠纷的解释》...
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