关于老房的法律百科
农村老房拆迁第一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。第三，政府只有...
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
原告诉称原告林某颖向本院提出诉讼请求：1.判令位于北京市顺义区×地区×村（宅基地使用证登记在林某鹏名下）的北正房六间及宅院内其他建筑物均由原被告依法继承所有；2.案件受理费由被告负担。事实与理由：林某辉（已去世，户口于...
一、新农村建设，拆掉老房统一建设村居，补偿怎么给才合理?目前在新农村建设过程中，拆除农村的老房子主要有以下几类情况：1、新农村建设占地，需要拆除老房;2、农村无人居住的空闲老房;3、即将倒塌的危旧老房;新农村建设的主...
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女...
哪几种无证房拆迁有补偿无证房屋产生的原因多种多样，而由于不同的原因，在房屋拆迁补偿上会产生不同的结果。下面4种无证房屋不仅应当获得补偿，还应按照正常的房屋予以补偿。1、祖业产目前，城市里国有土地上的房屋仍然存在...
老房子没有房产证，拆迁可以补偿吗？按照有房产证的房这需要看具体的情况，一般是需要给予相应的补偿，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生...
确权宅基地农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村宅基确权登记其目的如下：(1)完成全市范围内农村集体土地所有权确权登记发证工作。(2)完成全市范围内农村集...
拆迁房补偿标准拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方...
买的房没有产权证怎么办根据《物权法》的有关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。如果原房主没有拿到产权证，也就是还没有进行产权登记，因此不能进行转让，也无法与购房者办...
一、老房拆迁算夫妻共同财产吗?拆迁房不一定是夫妻共同财产，如果要确定婚后被拆迁房屋的性质，通常有以下几种情况：(1)被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。(2)被拆迁...
房子倒塌的国家补偿标准分为以下几种情况：①一般户一级危房，户均补助0.83万元；②困难户一级危房，户均补助1.23万元；③五保户、低保户一级危房，户均补助2.23万元；④五保户二级危房，户均补助0.85万元；⑤低保户、困难户、三级危房...
农村宅基地农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住屋屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建...
看情况：其一、只要被继承人取得了该房屋的所有权，进行了房屋所有权的登记，则该房屋属于被继承人个人所有的合法财产，算遗产。其二、不符合上述情况的，该房屋不算遗产。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承...
现在经济发展迅速，物价上涨，屋价也随之上涨，买房子的同时不仅需要办理房产证，还需要办理土地证，但是有很多老房子是没有土地证的，如果遇到这种情况的话是可以按照法律的规定办理集体土地使用权证的，下面就让我们具体的来了解...
看具体情况定。首先要确定房产属于哪种性质的房屋，如果是小产权房，这种性质的房屋是不能办理个人房产证的。如果是有完整产权的拆迁安置房，可以去房管部门申请办理房产证。办理安置房房产证所需要的材料如下：1、拆迁赔偿...
用老房屋抵押贷款买新房可以的。用住屋抵押贷款,贷款额度为银行指定的评估公司对该套房产的评估价值的50%。银行信用评估主要是看你以前和现在有没有贷过款,如果贷过已还清你的还款记录没有逾期和不良记录的话你会被...
现在，随着城市建设不断发展扩大，许多居民或者村民都面临拆迁，政府对于拆迁的居民或村民都会给予一定的拆迁补偿，有的地方会配发拆迁安置房。依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实...
拆迁时住改商怎么补偿参照商业用房估价的，前提一般相同，即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限，取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和，作为实际营业...
在国家法律法规越来越完善的今天，征地拆迁本应该是一件值得高兴的事，丰厚的拆迁补偿让很多被征收人可以过上幸福的生活。但是也存在个别地方和极少数利益熏心的人不懂法或暗箱操作，粗暴认定违法(章)建筑，让被征收人遭受了...
具体补偿标准是：一、农村草房每平方米补偿1900元。二、砖瓦房每平方米补偿2400元。三、砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。四、二层及及以上楼房每平方米补偿3300元。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法...
一、农村老房改建补办土地使用权登记费用是多少?补房屋土地证费用70元/证，含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。一般情况下补办土地使用证的费用不会超过两百元，具体的金额一般都是上述的标准，不过在不同...
老房翻建面积有规定。农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。《中华人民共和国土地管理法》第六十二...
一、怎么办理老房土地使用证?1、到县市的违章建筑管理办公室申请老房屋补办证件，违建办核查后出具一份证明，证明你的事实房屋因历史原因没有办理产权证。2、持证明到国土部门填写《土地使用证办理申请表》，注意将使用者...
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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