关于购房者的法律百科
开发商推迟退还定金那么购房者怎样维权购房者可以向人民法院起诉维权。符合法定条件的，人民法院应当受理。开发商不按照合同约定履行义务应当承担违约责任。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括...
购房者要地方下列不规范行为：1.对于利用农村集体土地开发的房产要提防拿不到产权证。2.对于双方联建开发的房产。所谓联建是一方提供土地，另一方提供资金，双方联合起来共同开发建设自用的住宅。这种房子也办不了产权证。...
购房者发现问题准备退房时，先吃透相关法规再言退。因为导致业主退房的原因有许多，比如原规划变更，面积缩水、产权证未办理下来等问题。那么，购房者可以退房的情形包括了哪些?退房并不代表着万事大吉，购房者还应处理好后续...
随着生活水平的提高，越来越多的人加入了“购房大军”，身为购房者，在买期房或准现房时在签合同过程中都会约定交房日期，但是现实中难免有开发商因种种原因延期交房，甚至不乏出现一些烂尾楼的，一旦延期交房便会出现法律纠纷，很...
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
购房者应该怎么选择贷款的金额和期限1、首先要看购房首付时自己一下子能拿出多少钱，将来按月供房的承担能力有多大。贷款成数高的好处是首付的钱较少，可以解决当前家庭财力不足的问题，但将来每个月的还款压力就比较大；相...
一、购房者买到一房多卖怎么办开发商一房二卖属于严重违约行为，可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理：1、首先要看房屋是否进行变更登记，谁先登记就是谁的。2、如果没有进行登记，就看谁支付全部或...
一、哪些情形购房者可以拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房...
律师解析：遇到一房二卖购房者的处理如下：属于有效合同的购房者有权要求卖方履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息以及...
逾期交房购房者的索赔：如果购房遭遇逾期交房，在办理房屋入住手续的同时，应向开发商提出索赔要求。一般情况下，购房者可以给开发商一定的、合理的支付期限，并书面告知开发商。即使开发商延期交房一天，购房者也有权追究开发商...
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
近年来各大房地产企业资金紧张，在建项目难以为继，因资金链断裂导致项目停工，迟延交房的情况更是频频出现，作为购房者可以解除合同吗？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十一条的规定...
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
一、不合理性延迟交房由于各种不可抗因素的存在，一些楼盘可能在合同约定的期限内无法完成交房任务。一般合理的延期交房的时间在90天以内，超越这个期限开发商还无法完成交房，那么购房者可以要求退房，并有权要求开发商赔偿...
购房者可以退房的情形有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超...
房屋延期交付在现今的房屋买卖交易市场中是比较常见的现象，很多购房者对此都是暗自忍耐。但实际上开发商延期交付房屋属于违约，购房者可采取措施来维权。具体来讲，延期交付房屋购房者该怎么办呢?要是你不清楚的话，可以一...
一、遭遇一房二卖时购房者怎么维权?一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最...
引言无论是购买开发商的一手楼盘还是购买二手房，由于交易资金量巨大，绝大部分购房者都会通过贷款来购房，银行如果不批贷，如何处理？很多购房者签约时往往没有考虑这个问题，更没有处理方案。相反，有些购房者签署的商品房买卖合...
购房者有没有解除购房合同的权利,法律有哪些规定购房者可以解除购房合同，不过需要与卖方协商一致后才能解除；或者出现约定以及以下法定可以解除合同的情况时，购房者才可以单方面解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目...
原告诉称张某达向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行合同并为原告办理北京市房山区一号房屋的不动产权证书；2.判令被告向原告支付违约金5959.26元。事实与理由：原告与被告于2007年7月21日签订《商品房预售合同》，原告以...
什么不直接签购房合同?如果签了认购书以后,不能签订购房合同,那认购书有什么用呢学过房地产销售的人知道:购房时签订认购书、意向书等购房合同签的协议，是开发商销售的一种方式，目的是制造房屋短缺的现象，该前置协议违反...
购房者解除买卖合同情形有哪些(一)开发商资质不全。开发商开发手续不全导致合同无效，依照我国《民法通则》、《合同法》相关规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合...
购房者可以退房的情形如下：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值...
购房者可以是普通债权人吗在法律规定中，购房者通过诉讼向房地产商要求解除所约定的合同，并且要求返还购房时交付的金额时，购房者才可以成为普通债权人。购房者债权优先于银行等其他债权人商品房预售登记备案管理制度要求...
按揭贷款需购房者满足的条件有哪些1、稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超60岁。3、按揭房产有共有人的须确定其中一方作为申请贷款...
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其与开发公司系民间借贷关系。这一意见与开发公司、林某等所签备忘录内容相印证
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