关于房产的法律百科
离婚了房产可以不分割吗对于属于共同财产的房产，离婚时是否予以分割由双方协议处理。如果双方协商一致决定不分割房产也是可以的，房产分与不分，怎样分割，只要双方达成一致都可以。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条...
一、民法典中房产抵押没公证有效吗民法典规定，公证并不是房屋抵押生效的必要条件，所以房屋抵押办理登记后，即使不公证的，抵押权仍然设立。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第...
我想咨询一下姐姐赠与的房产是不是婚内财产姐姐赠与的房产，如果是在结婚登记之后赠与的可以认定为婚内财产，如果赠与合同中确定只归一方的财产，属于一方的个人财产，其余情况下属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六...
请问如何申请个人汽车抵押贷款？1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;2.职业和经济收入证明;3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;4.合作机构要求提供的其他文件资料。基本条件：1.年满18周...
会导致房产无法过户情形是什么1、以下情形会导致房产无法过户：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收...
一、单方能不能卖共有的房产单方不能够卖共有的房产。如果房产是共有的，其中一个共有人想出卖房产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产...
民法典房产赠与合同如何撤销可以请求人民法院或者仲裁机构撤销。依据我国相关法律的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性...
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告孟某娟向本院提出诉讼请求：1.要求确认李某雨与孟某于2021年8月11日就北京市东城区A号房屋签订的《赠与合同...
有遗嘱无房产证怎么继承1、没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。2、若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处...
所有人抵押所有人抵押是指所有人在自己的财产上设定或者存在的抵押权。原则上抵押担保只能存在于债务人或者第三人提供的担保物上，而所有人抵押，是以抵押物的所有人为权利人的抵押权。所有人抵押权具有阻止后手抵押权升...
如果房产属于我姐姐名下，有贷款，可以通过写协议的方式转让给我吗房产转让协议书转让方（下称甲方）：商业登记证号码：受让方（下称乙方）：身份证号码：甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产转让一事达成如下协议：一、合同标的...
婚后房产夫妻共同财产吗1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按...
妻子可以要回丈夫给小三的房产吗,有没有相关的法律规定妻子可以要回丈夫给小三的房产。对于夫妻一方处分夫妻共同财产的，另一方可以向法院起诉追回属于自己的那部分财产。对于夫妻共同财产，一方为了家庭生活、工作经营...
妻子可以要回丈夫给小三的房产吗丈夫给小三买房妻子是有权要回，因为丈夫买房的钱属于夫妻共同财产，夫妻共同财产有妻子的一半，用夫妻共同财产为小三买房，有违合同原则，违反公序良俗。【法律依据】《民法典》第一千零六十二...
夫妻离婚房产过户给子女的手续是什么１、夫妻双方签署一份赠与确认协议书，夫妻双方约定将该房产赠与给子女。２、赠与人和被赠与人一起到房管局签订关于房产赠与的书面合同，即赠与书，表明房产的赠与是赠与人的真实意愿，接受赠...
抵押房产买卖合同是否有效未经抵押权人同意而买卖的，买卖合同是无效的。根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款...
房屋租赁中介三方合同模板甲方(出租方)：身份证号码：联系方式：乙方(承租方)：身份证号码：联系方式：丙方(中介服务机构)联系方式：根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义...
一、协议离婚后房产过户如对方不配合要如何处理协议离婚后，在办理房产过户时如果对方不配合，可以直接拿着公证了的离婚协议直接去房管部门办理，无需对方配合。离婚协议可以公证也可以不公证。如果是协议离婚涉及到房产问...
请问一下关于姐姐赠与的房产是不是婚内财产姐姐赠与的房产，如果是在结婚登记之后赠与的可以认定为婚内财产，如果赠与合同中确定只归一方的财产，属于一方的个人财产，其余情况下属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六...
办理营业执照需要个人房产证明吗按照正常流程，如果房东的房屋是商业用房，一般是要出示产权复印件的，如果在复印件上标示有“此复印件只供承租方注册公司使用，其他用途无效”字样，他是没有任何风险的，但是房东估计也是比较精...
监护人可以卖孩子的房产吗其实孩子的房屋监护人是没有权利出售的。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。法律依据：《民法典》第一千零六十八条...
农村宅基地可以继承吗农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不...
亲属间房产更名手续有哪些？房产更名即房产过户，房产过户手续：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书...
房产抵押担保贷款的担保责任将房产作为抵押即使银行获得抵押权，如果抵押人无法还清贷款，银行将有权将房屋拍卖以获得相应补偿，但多余的款项需要交还给抵押人，否则将构成不当得利之债。综上所述，购房房产抵押担保贷款的担保...
一、卖20年前房产被征税79万怎么办对于税务机关征税行为不服的，可以就此行为向行政复议机关申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。经行政复议后，当事人对复议结果不服的，可以继续就此事由向法院提起行政诉讼。《中华...
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