关于商住楼的法律百科
普通商住楼①房屋是你们自己购买的，为什么一定需要由物业安排呢？②如何收取物业管理费，是由业主（业主委员会）说了算的，不是由物业说了算数。如果暂时还没有成立业主委员会的，可以经过三分之二以上的业主（同时房屋面积加起来达...
普通商住楼①房屋是你们自己购买的，为什么一定需要由物业安排呢？②如何收取物业管理费，是由业主（业主委员会）说了算的，不是由物业说了算数。如果暂时还没有成立业主委员会的，可以经过三分之二以上的业主（同时房屋面积加起来达...
商住楼到期怎么办《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订...
20年度商住楼租赁合同模板订立合同双方出租方：营业执照号(身份证号)：电话：地址：承租方：营业执照号(身份证号)：电话：地址：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商...
当然作为商住两用的房子，商住楼和住宅楼的区别还是很明显的。主要的区别体现在以下几个方面：商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。...
商住楼到期怎么办《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订...
商住楼既可以居住，又可以用来商用，价格相对较低。在这日益拥挤的城市里生活，商住楼有效节约了城市的空间。商住楼的底层都会作为店铺出售，给业主的衣食住行增添了许多便利。正因为如此，平日里商住楼人来人往，会存在一些安全...
商住楼到期怎么办《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订...
一般状况分两块补偿。如商铺有土地证就得按地价和房子修建两块来补偿。如购买时没有土地证一般就只补偿房子修建。补偿规范依照实践地评价价值来补偿。评估价大多是依照实践房子地址地和土地价的实践价值来评估并且都...
在城市的发展建设中，除了需要满足老百姓居住需求建造的商品住宅项目、满足购物娱乐需求建造的商业项目以外，有些开发商由于拿到的土地面积相对有限，因此，为了实现单一项目的综合化功能，就建造了靠下部分为商业、靠上部分为...
商住楼到期怎么办《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订...
普通商住楼①房屋是你们自己购买的，为什么一定需要由物业安排呢？②如何收取物业管理费，是由业主（业主委员会）说了算的，不是由物业说了算数。如果暂时还没有成立业主委员会的，可以经过三分之二以上的业主（同时房屋面积加起来达...
传统家事纠纷案件，一般是指涉及家庭内部成员之间的案件，如离婚、赡养、抚养、扶养、继承、分家析产等，现在已经涵盖了婚姻无效、撤销婚姻、离婚后损害责任、人身自由权、夫妻财产约定、婚生子女否认、生父确认、同居关系...
商住楼租赁合同书样本订立合同双方出租方：______________________营业执照号(身份证号)：______________________电话：______________________地址：______________________承租方：______________________营业执照号(身份证...
楼房拆迁的院子赔偿吗:(商住楼。)看什么性质的土地上了，《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》，明确了“国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用...
商住楼到期怎么办《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订...
公民在用房屋的时候除了正常的居住外多数都会用作是商用的经营行为，但是土地只要被用到就是由时间来限制公民的长期使用的，那么，商住楼土地使用年限是多久？其实既然是商用的就说明土地的流转发生的可能性较大而基本上只有...
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
北京市住屋租赁合同出租人：________________________________________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：________________________________________________________________...
普通商住楼①房屋是你们自己购买的，为什么一定需要由物业安排呢？②如何收取物业管理费，是由业主（业主委员会）说了算的，不是由物业说了算数。如果暂时还没有成立业主委员会的，可以经过三分之二以上的业主（同时房屋面积加起来达...
最近一段时间，在房屋租赁市场上，最热门的词汇非租售同权莫属。在国家出台指导性意见后，广州市率先颁布的一系列的政策，对租售同权进行了明确的解读。其中很多政策都和当地群众息息相关，那么广州租售同权商住楼方面的规定是...
一、商住楼土地使用税的纳税时间是怎么规定的?1、商住楼的土地使用税的纳税时间是由各省、自治区、直辖市人民政府自己确定的，根据2013年《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三次修订的内容，第八条：土地使用税按...
一、商住楼土地使用年限到期后续费多少商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权...
关于契税，我们接触的最多的也就是在房屋买卖过程中，因为要办理过户手续，所以就要按照要求来交纳契税。而实际计算购房契税的时候，考虑到房屋的情况不同，如面积大小、性质等等的差异，最终计算出来的契税数额也是不同的。而按...
40年产权商住楼到期后产权不变，仍归原登记所有人。虽然对于土地使用权有到期需要缴纳费用的原则性规定，但至今还没有出台系统的续期办理规定，也没有续期费用缴纳标准和缴纳方式，到期的自动续期，不需要办理申请手续。之所以...
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