北京經濟適用房買賣手續具體是怎麼規定的

因為北京經濟適用房的市場供求量非常大，所以北京市政府也只能在保障經濟適用房房源充足的同時，對買賣經濟適用房的條件方面也要求的比較嚴格。所以家庭如果想要申請購買北京的經濟適用房的話，如果滿足了北京政府規定的條件，相應的也應該知道北京經濟適用房買賣手續具體是怎麼規定的?

北京經濟適用房買賣手續具體是怎麼規定的?

1、按類領表

有北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房稽核表》(以下簡稱稽核表)。這些表格可以找開發商索取，也可自己到北京建設網便民下載欄下載。

2、 填表領表

填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元/年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核准蓋章。目前大部分人都填此表。

填寫審批表的申請購房人(大多為公務員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章。

填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。

3 、核定總額

申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發[2000]131號檔案第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或稽核表上核准蓋章，並註明購房家庭最高購房總價標準。夫婦雙方的補貼面積標準、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在稽核表中註明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標準不一樣，以職級高者為準。

4、登記備案

市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心(崇文區東花市北里1號樓)設立視窗，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核准蓋章後的核定表、審批表或稽核表，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公視窗辦理購房登記手續。

5 、網上公示

市開發辦將購房申請人資料掛在北京建設網公示10個工作日，之後申請人再到視窗進行終審，領取稽核通過的核定表、審批表或稽核表。

6、持證購房

申請人持本市城鎮居民常住戶口證件、身份證和領取稽核通過的核定表、審批表或稽核表，到自己看中的經濟適用房指定地點登記購房。購房家庭購買超過規定面積的經濟適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規定面積購買部分在產權證中註明。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。

人家外地人有工作居住證才能獲得購買經濟適用房的資格.如果申請貸款，還得需具有北京市戶口的人給予擔保.

北京適用房的買賣手續是結合整個買賣流程要提交各種不同的手續的，包括申請經濟適用房的表格，如果有需要的話還要求當事人出具結婚證，收入證明等有效證件的，其實能夠滿足北京市經濟適用房買賣條件的這部分家庭，相應的買賣手續也非常簡單。