房屋拆遷老房子怎麼賠付 - 房屋拆遷補償款怎麼領取

一、房屋拆遷老房子怎麼賠付

對老舊房屋進行徵收拆遷的，房屋拆遷價值補償不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。而具體價格依據評估確定。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

二、房屋拆遷補償款怎麼領取

房屋拆遷補償款的領取流程

1、憑拆遷協議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

2、被徵收人簽訂徵收補償安置協議後，由實施單位報縣徵收管理部門稽核；

徵收管理部門稽核後，報縣財政部門稽核撥付徵收補償款，徵收補償款直接打入被徵收人個人賬戶，被徵收人交房後憑徵收補償安置協議和本人身份證到指定銀行領取補償款。

被徵收人可以選擇提取現金。

而拆遷人應當將貨幣補償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。

特種存款單可以用於支付購房款，也可以兌取現金。

拆遷人支付貨幣補償款和房屋調換差價款的時間，應當在拆遷補償安置協議中約定；

未約定的，應當在被拆遷人、房屋承租人搬離原址後一個月內一次性支付。

被拆遷人、房屋承租人支付房屋調換差價款的時間，應當在拆遷補償安置協議中約定；

未約定的，應當在拆遷人交付房屋時一次性支付。

被拆遷人、房屋承租人支付房屋調換差價款，可以以現金支付，也可以通過銀行貸款支付。

拆遷補償安置爭議經裁決後，被拆遷人在法定期限內不申請行政複議，也不提起行政訴訟；

且拒絕受領補償款的，拆遷人可以向公證機關辦理提存。

通過上述分析知道，依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。

被徵收房屋的價值，由具有資質的評估機構評估確定。

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