關於房子的法律百科
離婚後，房子可以過戶給未成年孩子嗎1、夫妻雙方在協議離婚的時候，可以約定將夫妻雙方的共同房產，或者夫妻一方的房產贈予自己的子女。2、一般如果在離婚協議上，明確約定將房產贈予未成年子女，那麼簽訂後，辦理了正式的離婚手...
父母的房子是贈與繼承好，還是遺產繼承好由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。2.5%的契稅即可，繼承是最...
哪些房子是不可以轉讓的下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合《城市房地產管理法》第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使...
一、在山西房子拆遷糾紛找律師要多少錢?收費標準:按照爭議標的額分段按比例累加計算收費。爭議標的額收費標準10萬元以下(含本數)部分6%10萬元(不含本數)—50萬元(含本數)部分5%50萬元(不含本數)—100萬元(含本數)部...
一、離婚後，房子是否屬夫妻共同財產房子是否屬於夫妻共同財產，應該根據出資情況和房產登記狀態來具體判斷：1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，即使房產證上只寫一方的名字，也應當認定為夫妻共同財產。2、雙方結婚時由一方父...
劃痕險賠償制度劃痕險全稱車身劃痕損失險，家庭自用車輛、非營業車輛可投保，是指在保險期間內，保險車輛發生無明顯碰撞痕跡的車身表面油漆單獨劃傷，保險公司按實際損失負責賠償。一般保險公司對劃痕險有15%的免賠。而且劃...
哈爾濱買房子落戶2024最新的政策有哪些近幾年國家一直關注大學生的就業問題，對於許多人來說，在一座城市就業生活最關鍵的是落戶問題，尤其是對哪些準備買房的人來說。哈爾濱最為東北重要的城市不僅對東北的地區的經濟有著...
夫妻離婚房子分給孩子寫誰的名字1、孩子作為房子共有人之一，處理房子時要經孩子同意，小孩年滿18週歲就可以自行處理，如果父母離婚要分財產，孩子有產權，誰有孩子的監護權，誰就管理孩子的財產，就能拿到房子的三分之二。2、根據...
買了村裡的房子沒過戶寫協議合法嗎1.宅基地在任何時候都是縣政府批准，這是原則問題，逾越不過去。試點地區已經開始流轉宅基地了，按照流轉程式執行就行了，一旦政府再次批准，就是批准了，與前者沒有關係。2.法律依據：《中華人民...
買房子主要看售樓部有哪些證了(一)檢視開發商品的《營業執照》。營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。檢視營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業範圍。同時，還應注意營企業執照是否經過...
農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋徵收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺後，可能完全參照國有土地房屋徵收補償專案予以賠償，再次...
夫妻按揭房子怎麼過戶手續夫妻按揭房子過戶手續：按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。過戶可以有兩種辦法：提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重...
夫妻離婚後，房子可以過戶給小孩嗎夫妻離婚房子可以過戶給孩子。夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。法律依據《民法典》第一千...
父母房子給子女父母的房子給子女可以通過買賣、贈與、繼承的方式將房屋過戶給子女。房產贈與子女，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力...
可以抵押房子買房嗎住房抵押貸款申請條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65週歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的資訊記錄和還...
農村宅基地可以抵押貸款嗎農村宅基地可以抵押貸款嗎，國務院印發了《關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》提出了試點農村宅基地抵押貸款五項新政策：1、...
一、房子設立居住權期限怎麼算居住權作為用益物權，是指在他人住宅上設定的為特定自然人生活需要而對該住宅享有的佔有、使用的權利。1、居住權期限可以是確定的，由房屋所有人和居住權人共同確定。居住權的期限可由當事...
買房子需要籤幾份合同買房子需要籤幾份合同，根據分款的方式不同，數目也不同。按揭是五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時留檔。全款和分期付款客戶，是四份一份客戶自留，一份公司留檔，一...
代買房子需要申請辦理委託公證書需要委託人的身份證，戶口本，進行購房資格審查時，可能需進行購房資格審查，此時需提交婚姻狀況證明的，如果是單身，本人不能到民政局辦理，那麼就需要他人代為辦理，需提交公證書。簽訂購房合同時，買...
離婚時賣出的房子要怎麼分呢有沒有法律規定離婚時已經賣出的房產應當房產的所有屬性來進行分割。如果是屬於一方房產則不應當分割,如果是夫妻共同房產則應當平等公平分割。房產由夫妻雙方在婚後共同出資購買,且在婚姻...
一、有備案號說明房子已網籤備案嗎有備案號說明房子已網籤備案，備案的合同是有備案號的。《城市房地產開發經營管理條例》第二十六條房地產開發企業預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。房地產開發企業應...
一、民法典中出租房子是否需要租賃合同民法典規定，租賃房屋時要簽訂租賃合同，而租賃合同可以通過口頭或者書面的形式訂立，如果租賃期限超過6人的，要訂立書面租賃合同。《中華人民共和國民法典》第四百六十九條【合同訂立...
一、民法典中無產權證房子如何買賣無產權證的房屋，當事人在協商一致的情況下可以買賣，當事人要簽訂房屋買賣合同，但不能辦理產權登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、...
一、房子繼承公證怎麼收費房屋繼承公證處公證費用按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元，另外，還需要收到房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅，法定繼承人繼承房地產，免契...
一、自家的田地能建房子嗎自家的田地不可以建房子。建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批准。由此可見，在我國，不管是農民集體經濟組織的承包地還是國家所...
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簽訂本協議如下：1、自_______年______月______日起
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