土地使用權契稅稅率是怎麼樣的

一、土地使用權契稅稅率是怎麼樣的

按銷售價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)

1、契稅是國定所規定必須交的稅收，當然也是由國家收取，不論是存量房的買賣與商品房都是要繳納的。契稅是指該不動產產業的所有權發生轉移變動時，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等

2、在滿足普通住房和家庭少有住房的前提下，90平方米及以下的住房，按1%的稅率徵收契稅

3、90至144平方米範圍內土地契稅稅率，按3%的稅率徵收

4、購買普通住房，按照銷售價格的1.5%徵收契稅

5、頭次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，按照銷售價格的1%徵收契稅

6、購買非普通住房的，按照銷售價格的3%徵收契稅

二、城鎮土地使用稅徵收範圍包括哪些?

1、在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。城市是指經國務院批准設立的市，縣城是指縣人民政府所在地，建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮。

2、工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批准。

3、關於徵稅範圍的解釋：城市的徵稅範圍為市區和郊區。縣城的徵稅範圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮的徵稅範圍為鎮人民政府所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。

4、由上述規定可知，城鎮土地使用稅的徵稅範圍是城市、縣城、建制鎮、工礦區，城市是指經國務院批准設立的市，縣城是指縣人民政府所在地，建制鎮和工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批准。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。

土地使用權是需要依法繳納契稅的，一般情況下是按3%來進行增收業有限的數，具體根據實際情況來進行判斷。土地使用稅是以開徵範圍內的土地來作為徵稅物件的，並且是以實際佔用的土地的面積來作為計稅標準的進行一般繳納土地使用稅。