承包出租房合同書應該怎麼寫

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承包出租房合同書應當包括當事人雙方基本資訊，房屋基本情況，租賃期限，租金和租金繳納期限，租賃期間的房屋修繕和裝飾，安全管理規定，物業費用約定，水電費約定，履約保證金，附屬設施利用，違約責任，免責條款及爭議解決方式。