承租權 - 夫妻共同財產

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2024年承租權夫妻共同財產的內容是什麼

離婚時公房承租權怎麼分：　　處理離婚時的公房承租權時，可根據“具體情況，具體分析”原則，分為以下幾種情況：　　1、婚前取得承租權的情況。　　一方在婚前已經取得該房的承租權，離婚時承租權由該方繼續享有。　　2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的。　　婚前一方已經取得公房的承租權的，離婚時，雙方均為本單位職工的，由於這一情況的發生只涉及雙方身份關係的變更，因此，不影響公房承租權的歸屬，即這一情況下，承租權仍歸該一方享有。　　3、一方婚前借款取得承租權，婚後夫妻共同償還借款的。　　這種情況下，該房承租權仍應歸該一方享有，另一方按照婚後共同償還借款數額的一半給予另一方補償。　　4、婚前一方取得承租權，婚後因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權。　　根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定，承租房屋拆遷時，如果被拆遷人（即公房所有權人）與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租。雖然在這種情況下，承租房屋的承租權是在婚後取得，但是這一承租權的取得是基於原有承租權的存在，所以，該房屋的承租權還是應該歸原享有承租權的一方享有。　　5、妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的，屬夫妻共同財產。　　6、一方將其在婚前承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一單位後，另一方單位另給調換房屋的，產權調換的房屋由原房屋承租人承租。其實，在現實中，還可能存在其他類似的情況。或者是這棟房屋的承租權變為了那棟房屋的承租權；或者是這棟房屋的承租權因拆遷變為貨幣；或者其他財產形態，在這些情況下，只要後一種財產形態的形成是基於原來存在的承租權，則後一形態之下的財產，無論是承租權，或者是貨幣，或者是股票，基金等，都應該歸夫妻一方享有。　　7、婚前雙方均租有公房，婚後合併調換房屋的，使用權歸雙方共有。　　8、其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。這是一個彈性條款，給法院以自由裁量權，當法院認為如果將公房承租權判給一方顯失公平，或有其他嚴重不妥當後果時，可以運用這一條款酌情處理。以上就是承租權夫妻共同財產的回答

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