關於承租權的法律百科

2021-05-06 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

2023-03-29 律師解析：夫妻共同居住公房承租權的分割方法具體如下：1、如果夫妻之間所爭議的房屋面積較大，可以隔斷分開的，分別承租；2、有條件的單位和個人，由房地產部門和單位另行解決；3、參考當地出租房屋平均租金的標準對一方進行經濟...

離婚後怎麼對公房承租權處理

2022-01-08 對於公房，一般公民只會擁有租賃的權利，而並不能對公房實際做出處分，也就是不能將公房出售給他人。那要是在夫妻離婚的情況下，離婚夫妻應該如何對公房承租權作出處理呢?如果你不是很清楚的話，不妨跟隨本站小編一起在下文中...

優先承租權是指什麼

2020-08-06 優先承租權，一般指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。我國合同法（自2021年1月1日起廢止）及其司法解釋中，沒有關於優先承租權的相關規定，所以優先承租權並不是一項法定權利，法律上只規...

房屋轉租與承租權轉讓的區別有哪些

2020-03-19 房屋轉租與承租權轉讓的區別主要體現在以下幾個方面：1、法律關係構成不同。房屋轉租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，由承租人作為轉租的出租人與第三人簽訂轉租合同；承租權轉讓則是指承租...

無錫市公有住房承租權轉讓通用版合同

2022-02-25 無錫市公有住房承租權轉讓通用版合同範本合同編號：_________立合同人：_______________甲方（轉讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據《____市公有住房差價交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關規定，甲、乙雙方在自願...

租賃合同中優先承租權

公租房承租權可以作為遺產繼承嗎

2023-04-05 公租房承租權可以作為遺產繼承嗎不可以，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死後，公房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租，實際上即公...

公租房繼續承租權繼承法

2023-12-11 公租房承租時間城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超過5年，新就業人員、外來務工人員承租期原則上不超過3年。初次承租期滿後，承租人需續租的，應於租賃期滿3個月前分別向市住保辦和用工單位提出申請，符合保障條件準...

承租權可以繼承嗎

2020-12-20 房屋承租權分為公房承租權和私房承租權，公房承租權按照規定承租人死亡後，其同住人是可以繼續履行原租賃協議的，但私房承租人死亡，租賃合同終止，承租權不能繼承。相關法律規定：《城市公有房屋管理規定》第二十八條：承租住宅用...

新婚姻法如何界定公房承租權呢

2020-01-11 公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類:一類是...

承租權轉讓的法律規定是什麼

2024-03-22 一、承租權轉讓的法律規定是什麼1、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。2、承租人經出租人同意將租賃物轉租...

新婚姻法如何界定公房承租權

2020-01-11 夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租：(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫...

租賃合同到期後的優先承租權

2023-03-04 租賃合同到期不給優先權等條件下租賃優先權，一般是指相同租金等同等條件下，你享有優先權。如果有人願意出更高的租金，而你不同意，出租人把商鋪出租給別人，你的優先權視為放棄。目前，商鋪並未租賃給別人，只是要裝修，如果裝修之...

夫妻共同承租的商業房承租權離婚時如何分割

2023-11-30 公房承租權的分割公房，是指當事人只享有使用權或者說承租權而沒有所有權的房屋，它是在特定的歷史條件下出現的一種產物。雖然隨著這些年房改的實施，從數量上看已經少了很多，但是由於種種原因，還是有相當數量的此類房屋還沒...

承租權屬於夫妻共同財產嗎

2023-04-15 承租權轉租權是否屬於夫妻共同財產鋪位的承租權和轉租權具有財產權的性質，能夠帶來財產性的收益，在夫妻沒有約定財產製度情況下，鋪位的承租權和轉租權作為具有財產收益性的使用權，應屬於夫妻共同財產中的其他財產形式，即在...

店鋪承租權轉讓協議書

2020-04-08 店鋪承租權轉讓協議書轉讓方(甲方)：身份證號：頂讓方(乙方)：身份證號：房東(丙方)：身份證號：甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建築面積為平...

房屋承租人會享有優先承租權嗎

2022-11-19 房屋承租人會享有優先承租權嗎1、房屋承租人在同等條件下享有優先承租權。優先承租權是指在房屋租賃合同中,租賃期限屆滿出租人繼續出租的,原承租人可以在同等條件下優先於其他第三人取得租用權。優先承租權是法律基...

房屋轉租與承租權轉讓有哪些區別

2019-12-09 房屋轉租與承租權轉讓有哪些區別1、房屋轉租：房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均為房...

合同到期有優先承租權

2023-03-04 優先承租權行使1、行使主體行使優先承租權的主體只能是在租賃合同中約定了享有優先承租權的承租人。但經原出租人同意，取得承租權利的次承租人因此也享有優先承租權。2、行使條件承租人行使優先購買權的，應具備兩個條件...

公房承租權可以作為遺產繼承嗎

2024-01-07 一、公房承租權可以作為遺產繼承嗎公房承租權不能繼承。法律規定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產，公有住房不屬於公民個人所有的財產，其中涉及的公有住房承租居住的權利，不同於普通的財產權利，公民僅有居住該房...

夫妻共同住的公房離婚時都有承租權嗎？

2021-08-10 婚姻關係存續期間，夫妻雙方都住在公房裡，那麼在夫妻離婚後他們都都承租權嗎？在哪些情況下夫妻都有承租的權利呢？本站小編就為大家整理相關內容，歡迎大家瀏覽，謝謝。夫妻共同居住的公房，何種情況下，離婚雙方均可承租?下列情形...

租賃合同優先承租權維權

2022-03-18 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

公房承租權可以買賣嗎？

2020-11-21 一、公房承租權可以買賣嗎？公租房承租權不可以上市買賣。公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期...

公房承租權遺囑繼承可以嗎？

2020-09-30 一、公房承租權遺囑繼承可以嗎?不可以對公房承租權進行遺囑繼承，遺囑是指遺囑人生前在法律允許的範圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，並於遺囑人死亡時發生效力的法律行為。遺囑人立遺囑只能處...

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