房地產企業土地使用稅會計分錄

計算房地產稅與土地使用權是否有關

稅法關於房產稅房產原值的確定

財政部、國家稅務總局《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(財稅地字〔1986〕8號)規定，房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價，對納稅人未按會計制度規定記載的，在計徵房產稅時，應按規定調整房產原值。所以納稅人計稅房產原值的確定，取決於納稅人會計核算所選取的具體的會計制度的規定。

對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。

本通知自發文之日起執行。此前規定與本通知不一致的，按本通知執行。各地財稅部門要加強對政策執行情況的跟蹤瞭解，對執行中發現的問題，及時上報財政部和國家稅務總局。