房子分割協議書怎麼寫

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

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房子分割離婚協議書怎麼寫

一些離婚的案件有時候是需要涉及一定的財產問題，那麼對於離婚協議對於財產的分割又是如何書寫的，以及如何進行財產的分配，房子分割離婚協議書怎麼寫？

離婚協議書如何寫共有房屋分割

1、夫妻結婚前其中一方購買的房產，而且是付清所有房款的，取得房產證的，這是屬於這一方的婚前財產，不在離婚房產分割範圍內;

2、夫妻結婚後，其中一方那自己的婚前個人財產全款購買的房產，也是這一方的個人財產，不在離婚房產分割範圍內;

3、夫妻雙方在婚後共同出資全款購買的房產，取得房屋產權證書後才離婚的，屬於夫妻共同財產，不管其中一方出資的份額差距有多大，在離婚後參與房產分割。

離婚協議房產分割詳解二

1、在婚前由一方婚前承租但是婚後是用共同財產購買的房產，房產證只登記在一方名下的，這一情況的話，也是被法律認定為夫妻共同財產的，離婚參與房產分割;

2、夫妻雙方在結婚後用兩人共同的財產去購買或者貸款的房產，也是屬於夫妻共同財產，在做離婚協議房產分割時，平均分割就行;

3、如果是夫妻一方婚前按揭買的房而且有房產證，在婚後還貸期間離婚的話，房產屬於這一方，但是在夫妻關係存續期間的房產增值部分是要參與分割的。

離婚協議房產分割詳解三

父母幫忙出錢買房子，也拿到了房產證的，這種情況下一般視為贈與房產，不能要回去的，離婚的話，這也是參與離婚協議房產分割的。

離婚協議房產分割情況大致就以上這幾種情況，那麼房產分割在離婚協議上是如何書寫的呢：

協議人：方某某，男，某年某月某日出生，住在某市某路某號，身份證號。

協議人：王某某，女，某年某月某日出生，住在某市某路某號，身份證號。

協議人方某王某雙方於(時間)在(地點)區人民政府辦理結婚登記手續，(時間)生育兒子方小某。

介於協議人夫妻之間性格嚴重不合，感情破裂，無法在繼續生活，現雙方自願離婚達成一致：

一、方某與王某自願離婚。

二、 兒子方小某由女方撫養，方某每月5號前要付清撫養費600元，直到方小某十八週圍為止。

三、某路某小區某某室商品房是雙方之間的共同財產，價值人民幣100萬元，現兩人協商房子歸女方所有，女方要一次性付清43萬元給方某，簽訂協議之日起第二個工作日付清。

本協議一式叄份，夫妻兩人雙方各一份，民政局存檔一份，簽字後生效。

協議人：某某(時間)

協議人：某某(時間)

【法律條文】:

《中華人民共和國民法典》：

第一千零七十六條　【協議離婚】夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。