西安二手房交易糾紛

西安二手房交易政策是什麼

在這份名為《西安市人民政府辦公廳關於調整我市住房交易政策有關問題的通知》規定，6月28日之前，在規定區域內購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網籤備案時間為準)起滿5年方可上市交易;二手住房則需在房屋產權人取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易。

此外，自本通知下發之日起，在住房限購區域範圍內購買商品住房或二手住房的非本市戶籍居民家庭，須提供在本市連續繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明。補繳的個人所得稅或社會保險證明不得作為購房的有效憑證。經批准引進的各類人才除外。

這被認為是4月份西安市釋出的《西安市政府進一步加強管理保持房地產平穩健康發展若干意見》的進一步升級。在這份檔案中，“限購”、“限售”、“限貸”同步並舉，將限購範圍從西安“城六區”擴大到各開發區，同時將首套房的首付比例提高至30%，還規定購買第3套普通住房及以上不支援商業貸款，但新房限售期僅為兩年。