新農村住宅轉讓協議

農村住宅的轉讓條件是什麼

對於農村房屋買賣問題，至今也沒有任何一條法律或行政法規禁止農村房屋的買賣，也沒有哪一條法律或行政法規對農村房屋買賣做出了禁止性規定。即使有地方法規或地方政府的規章，在認定買賣行為是否有效上，法院也不會適用地方法規或地方政府的規章而認定買賣行為無效。因此，農村房屋是可以買賣的。但農村房屋要買賣必須具備以下條件：

(一)如果農村房屋的受讓物件是同一集體經濟組織的成員;

(二)受讓人沒有其他房產;

(三)該轉讓房屋建造合法，是經過批准建造的，並且該受讓房屋必須符合當地規定的標準;

(四)房屋買賣應當申請並經集體經濟組織批准同意。

除此之外的其他情況，農村房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮居民因為不是集體經濟組織內部成員，是不允許購買農村房屋的。