城鎮居民可以在農村購置房屋用地嗎
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城鎮居民可以在農村購置房屋用地嗎
房屋用地使用權是指農村居民為建造自有房屋對集體土地佔有、使用的權利。我國農村房屋用地在一定程度上帶有福利和社會保障的功能。《土地管理法》規定：農村村民一戶只能擁有一處房屋用地。其房屋用地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準;農村村民出賣、出租住房後，再申請房屋用地將不予批准。另外《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》規定：加強農村房屋用地管理，禁止城鎮居民在農村購買房屋用地。國土資源部2004年234號檔案規定：嚴禁城鎮居民在農村購置房屋用地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。
根據上述規定，農村村民的房屋是私有財產，村民可以依法處置。城鎮居民不能購買農村的房屋用地，國土資源管理部門不能為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。
