用房屋擔保借款能否享有抵押權

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用房屋擔保借款能否享有抵押權

如果房屋辦理了抵押登記的，當事人享有抵押權，可以就房產拍賣、變賣所得的價款優先受償。如果沒有辦理抵押登記的，是不享有抵押權的，但雙方簽訂的抵押合同是有效的。
根據《中華人民共和國民法典》第四百零二條規定，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第二百一十條規定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。