開發商延期交房什麼時候可以起訴？

      開發商延期交房其實是屬於違約行為的，購房者則可以要求開發商進行賠償，如果雙方在簽訂購房合同的時候沒有這方面的約定雙方又因為違約賠償產生了糾紛的時候，建議雙方及時通過法律途徑解決。

      其實開發商延期交房是不常見的情況，但是有些購房者會遇到這種情況，如果購房者遇到這種情況再三催促還不能收房的情況下三個月之內還沒有收房的時候購房者可以向法院提起訴訟。

      如果開發商有下面所述的違約行為的時候購房者可以向法院起訴：

      1、開發商在約定的時間期滿的時候沒有交房，或者說雖然交房了但是交房的條件沒有達到合約的規定，這時候購房者可以起訴開發商。

      2、購房者在收房的時候認為房屋的條件沒有達到合約的規定的，並且拒絕接受房屋的鑰匙，要求開發商賠償延期交房給其帶來的損失。

      3、購房者雖然當時收房了，但是後期又因為房子不符合交房的條件要求開發商承擔逾期交房的責任的，購房者可以進行起訴。

      但是很多時候建議購房者在遇到逾期沒有收到房屋的情況應該先催促開發商交房，如果三個月後仍舊沒有收到房子，那麼可以向法院起訴。

      到法院起訴的時候可以按照下面列出的步驟進行：

      1、購房者要先準備訴狀，內容就是開發商逾期交房，然後到開發商戶籍所在地或者是房地產公司的所在地的法院提起訴訟。

      2、訴訟一旦被受理就會立案調查，法院在收到訴訟受理以後，購房者只需要等待開庭就可以了，一般在開庭前會發出通知書。

      3、購房者需要做的就是準備好材料比如說自己的身份材料起訴書。最主要的還是帶上購房合同，提供收集到的其它的證據。

      4、最後就是需要繳納訴訟受理費，受理費是五十元。

      建議購房者遇到逾期不能收房的情況先找開發商進行協商，如果協商不能有滿意的結果的時候再進行是訴訟，訴訟是最好找專業的律師幫助自己。