契稅要怎麼算

1)、普通住宅未滿5年：全額個稅1%或差額20%，差額營業稅5.55%滿5年且唯一一套住房：個稅/營業稅全免滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%交易手續費：面積×2.5元購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)交易手續費：面積×2.5元
2)、非普通住宅未滿5年：全額個稅2%或差額20%，營業稅5.55%滿5年唯一：差額營業稅(賣出價-買進價)滿5年不唯一：全額個稅2%或差額20%，差額營業稅5.55%
法律依據:
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。