租房子的瞞著房東轉租房子怎麼辦？

一、租房子的瞞著房東轉租房子怎麼辦?

屬於合同違約的行為。一份合同中存在約定違約的條款是非常重要的，當然也並不是說沒有就處理不了，我們現在是法治國家，有很多法律對其約束的，一方違約，應當無條件的為對方賠償相關的損失，如果涉案的情節嚴重的，還要受到我國相關法律的嚴肅處理以保障當事人的合法權益。

二、合同約定違約責任的情形包括哪些?

合同有約定違約責任的，依據合同約定內容來履行違約賠償責任。在實務中，確定合同違約責任採取無過錯責任原則，只要查明當事人確沒有履行合同的事實，只要排除了不可抗力的外在原因，即可認定當事人的違約成立。

(一)無過錯責任原則的構成要件

1、損害事實的客觀存在。

2、特殊侵權行為的法定性。包括侵權行為的法定性和免責事由的法定性。沒有法律條款的明文規定，不能構成無過錯責任;同時，沒有法定的免責事由不能免責。

3、特殊侵權行為與損害事實之間存在因果關係。

4、行為人不必過錯。在認定責任時無需受害人對行為人具有過錯提供證據，行為人也無需對自己沒有過錯提供證據，即使提供出自己沒有過錯的證據也應承擔責任。

(二)合同沒有約定違約責任條款的情形

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

簡單來說，就是隻要在合同履行過程中出現違約，即使在雙方簽訂的合同中沒有約定違約責任條款，也是需要承擔相應的法律責任的。

三、合同違約之後可能會承擔什麼責任?

1、繼續履行。一方存在違約的行為時，非違約方已經履行合同義務的，可以要求違約方繼續履行合同。當然，這裡必須是能夠繼續履行的合同，如無繼續履行的可能的，非違約方不能強人所難仍要求違約方繼續履行。

2、採取補救措施。合同的質量不符合約定違約的，合同的雙方當事人在協議補充後不能達成補充協議，而且按照合同的有關條款或者交易習慣無法確定。受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

3、賠償損失。是指一方當事人不履行合同債務是給對方造成了損失，應當依法賠償非違約方所受損失的責任。當然，如損失都並非違約所造成的，那麼非違約方是不能要求賠償損失的。

4、定金責任。主要是以定金作為債權的擔保，一方當事人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

5、違約金責任。可以有當事人約定或者法律直接規定，在一方當事人不履行合同時向另一方當事人支付一定數額的金錢。

租房子時如果租客瞞著房東將房子進行轉租的視為是構成了合同違約的行為，對方有權向違約方要求履行違約條款或者支付相應金額的違約金，或者直接向法院要求提交訴訟申請來依法維護自身的合法權益不受損害，這是合理的行為。