房屋買賣違約責任法院一般怎麼判

一、房屋買賣違約責任法院一般怎麼判

房屋買賣違約糾紛向法院起訴後，法院怎樣判決要依據具體情況而定，原告提供證據充分有效的，就判決原告勝訴，被告承擔違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條【損害賠償範圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；

但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條證明責任和職權探知當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程式，全面地、客觀地審查核實證據。

二、房屋買賣合同違約怎麼起訴

（一）收集現有證據現有證據包括合同及合同履行的相關材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易過程中產生的檔案，如果某些材料不是原件，應讓律師審查是否會影響訴訟結果。

收集對方當事人的身份資訊等資料，證據是非常重要的一環，關乎到能否起訴和勝訴。

（二）確定管轄法院對於合同糾紛以及相關財產權益糾紛來講，法院管轄可分為約定管轄和法定管轄。

約定管轄，在合同起草時，如條件具備，可根據相關法律法規直接約定管轄。

如沒有約定管轄，則實行法定管轄，根據民訴法第二十三條規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

被告所在地爭議不大，關鍵是合同履行地的確定在司法實踐中是有爭議的，對於該問題，2015年施行的民訴法司法解釋對此作出了明確規定。

（三）根據案件難易等情況，判斷是否要請律師對於複雜案件、標的額大的案件以及在異地訴訟的案件，建議聘請律師，避免因小失大。

並且，走訴訟司法程式需要耗費一定的時間和精力，所以聘請律師是解決問題的關鍵。

（四）準備開庭

1、證據影印件，交給法院一份，有的法院要求交給對方一份，自己備存一份。

2、起訴狀數份，對方當事人一份，法院一份，自己留存一份。

如原告是個人，要簽字按捺手印；

如原告是公司，要蓋公章，有的法院要求法定代表人簽字。

3、如原告是個人，要準備身份證影印件；

如原告是公司，則要準備營業執照、組織機構程式碼證影印件。

4、授權委託書一份。

如請人代理，需要授權委託書。

各地法院可能會有所具體要求，去開庭之前，尤其是到外地開庭之前，一定要事先電話瞭解好開庭手續。

我們可以瞭解到按照規定對於房屋買賣違約糾紛向法院起訴後法院怎樣判決是要依據具體情況而定的，如果因為合同違約問題向法院起訴的話需要蒐集相關的證據。

更多#房產糾紛相關法律知識

更多#房屋買賣相關

房屋買賣最新文章