未成年人能否是拍賣房產權人 - 房產拍賣流程是什麼

一、未成年人能否是拍賣房產權人

買受人是指以最高應價購得拍賣標的的競買人，競買人是指參加競購拍賣標的的公民、法人或者其他組織。未成年人作為公民當然可以是買受人。不過未成年人的民事活動要由他的法定代理人代理，或者徵得他的法定代理人的同意。《拍賣法》第三十二條競買人是指參加競購拍賣標的的公民、法人或者其他組織。第三十八條買受人是指以最高應價購得拍賣標的的競買人。《民法典》第十九條【限制民事行為能力的未成年人】八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；

但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。

二、房產拍賣流程是什麼

1、法院通過網路平臺釋出拍賣公告，房產拍賣的在30日前進行公告，拍賣公告內容包括拍賣財產、價格、保證金、競買人條件、拍賣財產已知瑕疵、相關權利義務、法律責任、拍賣時間、網路平臺和拍賣法院等資訊；

2、競拍人交納保證金，取得競拍資格；

3、拍賣開始後，競拍人進行出價，如競拍失敗，保證金會退還，如競拍成功，應按照法院在競買公告中的要求打款方式進行一次性付款；

4、等法院通知競拍人簽署《拍賣成交確認書》，簽署後領取《民事裁定書》及《協助執行通知書》等資料，即可自行辦理拍賣房屋的過戶。

由上述描述的內容可知，未成年人屬於限制民事行為能力人，他們可以做出適合自己這個年齡段的決定，但是像拍賣房產這個事情算是大事，所以需要徵求他監護人的同意就可以正常操作，各位讀者看了上述解釋還有其他問題請聯絡本站網。

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