婚前房產離婚房子要怎麼平分

婚前購買的房產，離婚時分割的方法是：
(1)婚前購房並拿到房產證的，則房子歸產證上登記的所有權人，屬於一方個人財產;
(2)婚前購房，婚後夫妻雙方共同還貸的，原則上是權利也歸產權登記一方，但要補償對方。
【法律依據】《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫
或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。