房產稅的特點有哪些?

房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。下文將為您帶來關於房產稅特點的介紹，希望您能通過該文對其有更清晰的認識，祝您閱讀愉快。

房產稅的特點有哪些

1.房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋;

2.徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;

3.區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計徵，而應按房產餘值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產稅，稅率為1.2%。

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