企業房產稅怎麼徵收?

房產稅的徵收專案和徵稅物件都是法定的。那麼，企業房產稅怎麼徵收？企業的哪些專案需要徵收房產稅？企業房產稅計算方法是什麼？本站小編為您整理企業房產稅怎麼徵收的法律知識。

公司房產稅如何徵收

徵收物件：

房產稅規定的徵稅範圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。

這裡所說的城市，是經國務院批准設立的市，包括市區和郊區，不包括農村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍由省、自治區、直轄市人民政府劃定。

納稅人：

按照規定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納;產權出典的，由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。即上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。

企業房產稅計算方法：

1、 從價計徵算：房產餘值=房產原值×[1-(10%～30%)]

房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。

2、 從租計徵算：從租計徵算是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

稅率：

1、 按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;

2、 按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。