房產的過戶流程是怎樣的？

在實際生活中，房產過戶牽涉到房屋產權流轉和歸屬問題。那麼，根據我國房地產法規定，房產過戶的流程是怎樣的呢？現在，本站小編將在下文就該問題為你做詳細解答，希望對你有所幫助。

(1)買賣雙方至產權登記部門，上交辦理產權證的相關資料：

商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書(或預售合同書)、房屋分戶平面圖、繳款發票、交易監證文書。

拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產權交換證明書或購房證明書、原房屋產權登出證明、房屋拆遷安置補償結算單、房屋分戶平面圖、繳款發票。

單位新建房：法人資格證明(法人程式碼證明或營業執照、房屋登記申請表、建設專案批文、徵地批文或用地許可證、徵地紅線圖、建設許可證、建築紅線圖、建設設計防火稽核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告)。

個人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請裝、建築許可證、建築紅線圖、建設設計防火稽核意見書。

(2)申請人上交資料後，房屋產權登記部門會開出收件收具，註明領證日期，領證日期一般距交件日期10天到3個月。

(3)產權登記部門將對所收資料進行稽核，如發現申請人所交資料不全等特殊情況，會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人，並順廷辦證時間。

延伸補充：

房屋產權過戶有哪些注意事項

(一)應注意核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;

(二)需要儘量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以儘量降低風險;

(三)瞭解核實其他諸如公共維修基金、物業費、供暖費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶和轉接的手續。

以上就是我們關於辦理房屋產權過戶具體流程是怎麼樣的法律解答。根據上文可知，辦理房屋產權過戶，首先要持有相關證件到產權辦理過戶申請，然後由產權部門對材料進行稽核，通過稽核後，由房產部門發給申請人相關證件。需要提醒的是，當事人在辦理產權過戶時一定要對有些事項特別注意，如果有不清楚的，可以聯絡我們本站，我們將盡快為您解答。

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