公房可以買賣嗎

房價的上漲，使得大多數人對於買房產生了很多的想法，現在公房使得大型城市的人們對買房又燃起了希望，什麼是公房呢?公房是可以賣的，但是隻能賣使用權。所謂公產房是指公有住房，一般公房不具有所有權，公房有兩種，一種是居民只有使用權，不可以上市交易，一種是可以上市交易的。

公房是可以賣的，但是隻能賣使用權。所謂公產房是指公有住房，一般公房不具有所有權，公房有兩種，一種是居民只有使用權，不可以上市交易，一種是可以上市交易的。

公房買賣有如下特點：

1、買賣登記。如你有一套公房想出售，首先你帶著有效的房屋產權證，和戶主的身份證，到交易中心填寫《買賣房屋登記表》，如果你是買方也要到交易中心填寫《買賣房屋登記表》，表示你有這個需求買房。

2、賣方可以請交易中心去到房屋對房屋進行價格評估，評估後，交易中心會對此次評估出具一個《房屋評估諮詢意見書》，買房不僅可以委託給交易中心進行評估，也可以委託具有評估資格的評估機構進行評估，也是被允許的。

3、在買方與賣方達成意見後，正式與交易中心簽訂合同後，買方需要向交易中心支付所有的服務金，

4、買賣委託全部完成後，會有交易中心的工作人員為客戶推薦優質的賣家和買家，並全程陪同買家看房，如果成交後，就回到交易中心簽訂一份正式的交易合同，由買家和賣家雙方向交易中心支付中介服務費。

5、買賣雙方簽訂完協議後，由交易中心陪同辦理各種手續，包括交易手續，過戶手續，產權變更等，並交納相關稅費。

《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

給各位買家提幾個注意事項：

1、要看賣家是否手續齊全。

2、公房上市時間一般是5年，所以要注意時間節點。

3、將房款交給銀行託管，保證財產安全。

4、一定要實地看房。很多細節之處只有看到實物才能瞭解清楚。