律師擬定的房產協議書是否有效呢

如果當事人雙方都認可並簽字，沒有違法的情況存在，就具有法律效力。不動產以登記為準。需要雙方當事人到房管中心辦理過戶登記。
【法律依據】《民法典》第五百零二條　依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。