關於一物的法律百科
合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
一物多賣通常體現為物品所有權人就同一個標的同數人簽訂數份買賣合同，不鼓勵進行這樣違背契約精神的交易買賣。一物多賣因標的物的不同而處理不同。第一種、普通動產一物多賣，出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買...
合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
如果一物二賣後，兩份合同均未履行時，應堅持簽訂在先的原則;如果有一份合同已經履行，包括兩種情況：出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務的，後買受人取得物的所有權，前買受人可以向出賣人請求損...
針對一物多保如何實現抵押權第一、抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償順序相同的，按照債權比例清償。這裡規定的按照抵押權登記的先後順序清償債權的原則，既適用於以登記為抵押權生效要件的不動產抵押，也適用於以登記...
買賣合同是諾成性合同，雙方當事人意思表示一致即告成立。而依法成立的合同，自成立時生效。因此，只要合同系雙方當事人的真實意思表示，其內容不違反法律、行政法規的強制性規定，合同均應被確認為有效合同。《民法典》第一百...
合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
一、買賣合同糾紛處理司法解釋對一物多賣的規定是怎樣的?因一物多賣引起的買賣合同糾紛，物權歸屬需要根據具體情況分析。《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第六條出賣人就同一普通動產訂立...
用益物權包括宅基地使用權，建設用地使用權，地役權，土地承包經營權。其中，建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規定的除外。所以，用益物權和抵押權可以同時存在於同一不動產之上...
合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
借款抵押的房屋可以出賣嗎，一物多保怎麼實現抵押權？一、借款抵押的房屋可以出賣嗎可以明確的回答，沒有主張抵押權的權利。我國《物權法》第九條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發...
一物數賣合同效力如何一物數賣合同效力如何認定可以參考相關規定來看，《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(自2012年7月1日起施行)第九條出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有...
一物多抵押是不是屬於詐騙【問題解析】一物多抵押一般不屬於詐騙，但是一物多抵押的總體抵押金額應當在抵押財產的價值範圍內，同一個抵押財產設立了多個抵押權的應當按照法律規定的清償順序進行清償。詐騙，是指以非法佔有...
一物二賣合同效力,合同效力法律專題精選律師·講解例項一物多賣合同如何履行司法解釋規定，出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：（一）先行...
合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...
合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止...
司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書，這些都是司法文...
一物二賣處理如下：1、如果一物二賣後，兩份合同均未履行時，應堅持簽訂在先的原則;如果有一份合同已經履行，包括兩種情況：(1)出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務的，後買受人取得物的所有權，前買...
物權法所稱的物權包括什麼物權分為自物權和他物權。自物權即所有權，他物權包括用益物權和擔保物權、用益物權有建設用地使用權，宅基地使用權等等，擔保物權包括抵押權，質押權和留置權。物權法所稱的“物”，包括不動產和動產...
在現實生活中，如果遇到一房有兩主的情況，該怎麼辦？這個房子應該歸屬誰呢？判定一物二賣合同效力的原則是什麼呢？請大家閱讀下文了解！如何確定一物二賣合同效力(一)一房二賣糾紛處理的一般原則一房二賣，指出賣人先後或同時以兩...
合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
一物二賣顧名思義就是一樣物品分別賣給不同的人的一種行為，雖然我們在進行買賣交易的時候會簽訂合同，但是仍存在一物二賣的情況，那麼一物二賣合同效力是如何確定的呢？下面大家就跟小編一起來具體瞭解一下吧。一物二賣合同...
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