關於業主的法律百科
租房戶能否享受業主權利租房戶能享受部分業主權利。根據我國相關法律的規定，承租人對房屋享有使用和收益的權利，但不享有佔有和處分的權利。因物業的承租人、借用人或者其他物業使用人實施違反物業服務合同，以及法律、法...
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...
不交物業費物業能不能給業主停水停電不交物業費，物業無權停水。如果業主不交物業費，物業可以通過訴訟、仲裁的方式索要物業費，但不能採取停水、停電的方式催繳物業費。在我國只有供水公司才有權對逾期不繳納水電費的業主...
業主自治交的物業費合法不業主自治交的物業費合法，小區業委會沒有資格收費。因為，《物業管理條例》規定，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，並監...
一、開發商爛尾業主起訴有用嗎出現爛尾樓的情況起訴開發商是有用的。開發商不按時向購房者交付房屋是屬於違約行為，那麼購房者是可以要求開發商承擔違約責任的。購房者在起訴的時候需要準備充分的證據材料，主要包括了購...
居委會能選聘物業管理公司嗎居委會是無權為小區選聘物業管理公司的。居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層大眾性自治組織，它是在政府或政府的派出機構的指點、支援下展開工作的。居委會不是小區的產權人，既...
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...
沒交物業費物業有權利給業主停水停電嗎不交物業費，物業沒有權力給業主停水停電。對於業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。因此，物業只能採取向法...
五證不全能辦理小土地證嗎不能。五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局），第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房...
一、民法典業主權利的相關規定有哪些《中華人民共和國民法典》第二百七十一條【建築物區分所有權】業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百...
民法典關於業主委員會的規定有什麼？業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。業主應當遵守法律、法規以及管理...
一、業主不繳納物業費會有哪些後果業主若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。《物業管理條例》第四十一...
律師解析：第一步：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。第二步：督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。第三步：督促開發商將全部購房款返還給購房人。第四步：辦...
官方：深圳積極推行人才房、公租房2016年，時任深圳市委書記強調人才是經濟社會發展的第一資源，人才住房關係深圳長遠發展大計。必須通過政府和市場手段的高效結合，加大人才住房的建設和供應力度，與保障性住房建設相得益彰。...
爛尾樓業主該怎麼辦1、如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程。2、如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開...
民法典中業主如何確定合同糾紛糾紛內容是因合同引發的糾紛。業主確定合同糾紛，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。依據民事訴訟法的規定，合同糾紛是屬於民事案件，一般是由合...
一、開發商違約要業主退房的處理方式是什麼?(一)開發商強制要求業主退房的情況只能是業主違約到達解除合同的條件，開發商才會有權讓業主退房，開發商不能單方面的解約提出退房;(二)開發商進行賠償業主的損失也可以提出解...
業主被盜物業要賠償嗎,2023最新規定是什麼業主家中被盜物業公司不一定需要賠償，如果物業合同中約定了業主被盜物業需要賠償的條款的，則物業需要賠償；如果沒有約定的，則物業只要履行了物業合同約定的安全保障義務的，就不需...
業主在入住時是否應當繳納水、電、氣等入戶費所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包含在房價內，除了在合同中明確表示在交房時另行收取的，都屬於不得收取的費用。如果開發商在合同中沒有明示在交房時要另行收取水...
物業業主權利包括哪,有哪些規定物業業主權利包括：召開業主大會的權利；監督物業服務企業和業主委員會的權利；享受物業服務企業服務的權利；提出建議的權利；行使投票的權利；被選舉的權利；知情的權利和監督的權利；使用各類服務資...
哪些情況下業主能夠拒絕收房1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結...
民法典業主委員會可以侵犯業主權利嗎不可以。依據我國法律規定，業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。業主...
一、業主拒交物業費的物業糾紛怎麼解決業主拒交物業費的物業糾紛可以通過協商、仲裁或起訴等方式處理。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業主支付物業費義務】業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業...
一、物業服務不到位業主是否有拒絕交物業費的權利如果物業公司對於物業合同中約定的服務沒有履行或者履行存在重大瑕疵的，則業主不交物業費可以獲得法院的支援。如果不存在上述情況的，則物業服務不到位存在瑕疵的，業主不...
物業公司起訴全體業主的話應該如何打官司1、作為業主，自己的利益受損後，維權的行為要合乎法律，不能僅憑直覺就採取行動，這樣才能避免“賠了夫人又折兵”的尷尬結局。2、作為物業公司，在業主拒繳物業費而又催繳、協商無果後...
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同時按日支付違約金元；貨款支付遲延的違約責任；交貨不合格時的違約責任：十四、合同的生效：本合同經雙方簽章後生效。十五、爭議的解決：因履行本合同發生爭議的
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這一條的規定已經和法律關於解除勞動合同的強制規定相違背
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