關於凶宅的法律百科
一、買二手房被騙買到“凶宅”可以退房嗎可以主張退房。發現被欺騙到“凶宅”後，要從知道或者應當知道是“凶宅”後，一年內及時主張解除房屋買賣合同。《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
隨著經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手...
我國經歷了幾千年的封建社會，有著各種神怪傳說，骨子裡也會本能的去避免一些不吉利的東西，如：“凶宅”。那麼，購房者在購買房屋的過程中，究竟怎樣的房子屬於凶宅呢?對於這些“凶宅”，絕大多數人自然是不願購買的，但若在交易中，...
律師解析：購買了二手凶宅可以退房的但必須滿足一定的條件，首先需是有賣房者為了將房屋賣出或賣高價而故意隱瞞“凶宅”這一重大事實，該行為違反民事活動中的誠實信用原則，構成欺詐。雙方所簽訂的合同為可撤銷合同。買方可...
賣家隱瞞凶宅，可否撤銷房屋買賣合同1、以欺詐的手段簽訂合同的，可以予以撤銷。2、《中華人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者...
如果房主在賣房的時候故意隱瞞房屋是凶宅，買房者知道後可以撤銷該房屋買賣合同要求退房。這屬於因為重大誤解訂立的合同，是法定撤銷情形，買房者可以要求撤銷合同。【法律依據】《民法典》第一百四十七條：基於重大誤解實施...
誤買凶宅要怎麼辦實踐中，法院一般認為，發生過自殺、凶殺並因而造成重大傷亡的可算“凶宅”。病死、自然死亡或意外事件造成的死亡，都不算。如果買到了“凶宅”，也彆著急，可根據是否在合同中籤訂相關條款來分別應對：1、合同...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
基本案情：劉某從事喜鋪生意多年，隨著生意規模的擴大，劉某想開一家分店。2022年8月30日，劉某在某網路平臺上發現了崔某的房源，經過多方面權衡，無論是地段還是面積劉某都覺得很滿意。後劉某通過某網路平臺聯絡到房主崔某看房，...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
可以要求撤銷房屋買賣合同，賣房人返還賣房款。雙方雖然形成了房屋買賣合同法律關係，並且履行完畢，但在簽訂房屋買賣合同時，雙方應當遵循誠實信用原則，不得違反公序良俗原則，交易時對房產相關資訊應當予以披露。房屋裡有人死...
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
律師解析：可以請求退房若是購買房屋時，賣方隱瞞“凶宅”的相關事實情況，根據中國社會的傳統理念，屬於欺詐行為。一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，或因重大誤解訂立的合同，當事人一...
買房時可以在合同中明確房屋的條件，並應多方探聽業主出售房屋的情況，比如到轄區派出所瞭解或將其購買房屋地址作為關鍵字在網上搜索。同時，買家也可要求業主在合同中約定資訊披露條款。【法律依據】根據《民法典》第一百...
房屋買賣雙方應遵守誠信原則，賣房人應如實披露房屋的實際情況。雖然發生非正常死亡的時間客觀上未就房屋的實際使用價值產生影響，但該情況會影響購房者的心理感受，從而造成房屋交易價值降低，構成了房屋的重大瑕疵，是影響房...
怎麼應對二手房糾紛針對上述所出現的糾紛，作為不同的行為主體，應該有不同的防範方法，來規避風險，處置糾紛。下面，我們從兩個角度即從法官和購房者的角度來闡釋一下應該如何應對二手房糾紛。(一)法官角度作為法官，掌握著訴訟...
買到的二手房是凶宅可不可以退房買到的二手房是凶宅可以退房，買方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。賣方故意隱瞞“凶宅”這一重大事實違反民事活動中的誠實信用原則，其行為構成欺詐。雙方所簽訂的合同為可撤...
買到的二手房是凶宅是否可以退房買到的二手房是凶宅是可以退房的。如果購房時買房者有意隱瞞該情況，買房者是可以要求退房的。房屋內發生過“意外”事件後，對於這套房屋已經構成了重大事項或者說重大瑕疵，業主隱瞞交易，有...
解除合同解除合同是違約救濟方式中最嚴厲的救濟方式，它將對合同雙方當事人產生一系列重大影響。當對方當事人根本違約後，守約方可以宣告解除合同。《銷售合同公約》第26條規定，宣告合同無效的宣告，必須向另一方當事人發出...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
一、買房時賣方有義務告知是凶宅嗎進行二手房買賣交易時，賣方對以下的資訊有告知義務：1、房屋產權是否被查封;2、房屋是否被抵押及陷入債務糾紛;3、房屋質量、設施;4、房屋的物業服務、學區、交通;5、房齡。不過，對於房...
購買到凶宅應該怎麼辦1.凶宅，是指在一定時期內曾發生過自殺或凶殺等人為因素致人非正常死亡的房屋。2.《民法典》規定，一方採用欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變...
房屋買賣雙方應遵守誠信原則，賣房人應如實披露房屋的實際情況。雖然發生非正常死亡的時間客觀上未就房屋的實際使用價值產生影響，但該情況會影響購房者的心理感受，從而造成房屋交易價值降低，構成了房屋的重大瑕疵，是影響房...
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