關於物業糾紛的法律百科
您好諮詢一下空置房物業費怎樣收根據規定，房屋已具備交付使用條件，但因業主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續但未使用該房屋的，其物業費由業主承擔。所以空置房的物業費仍然應由業主自行承擔。1、首先物業費的收繳涉...
停車場的車輛丟失停車場是否有責任1.停車場車輛丟失停車場是否負責要依據具體情況而定。如果是免費停車，停車場僅在其對保管車輛的毀損、滅失存在故意或重大過失的情況下才承擔損害賠償責任。如果是以臨時佔道停車場為...
精細化完善集中關押精神病犯的管理辦法有哪些1、強化硬體設施，完善防控平臺。一是加快資訊化建設的步伐，建立全面的監控體系，確保人、事、物的全方位管控。二是對精神病犯實行分級管理，依據病情對精神病犯劃分不同區域進...
不交物業費的後果有哪些,有哪些規定根據《物業管理條例》的規定,業主不得無理由的不交物業費拒絕交納物業服務費的,業主委員會有權利督促其限期交納；逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。業主不交物業費需...
房屋漏水物業糾紛律師費標準⑴無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、複雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低於...
前期物業管理第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。第二十二條建設單位應當在銷售物業之前，制定臨時管理規約，對有關物業的使用、維護、管理，業主...
業主家中被盜，物業公司是不是應承擔責任【問題解析】業主家中被盜，物業公司沒有盡到安全保障義務需要承擔相應的補充責任。經營場所、公共場所的經營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的...
物業服務人的一般義務有哪些，有沒有法律依據物業服務人的一般義務是，按照物業服務合同的約定，對物業服務區域內業主共有的部分進行維修、養護、綠、化清潔，同時有義務維護物業服務範圍內的基本秩序，保障業主的人身財產安全...
物業管理資質在哪辦根據住建部《物業服務企業資質管理暫行管理辦法》規定：直轄市辦理三級物業管理資質審批在區、縣房地產管理部門(住房保障與房屋管理局)，二級資質審批在市級房地產管理部門;省內三級資質辦理在地級市...
物業費標準物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...
房屋質量問題是否可以拒交物業費停車費房屋質量問題不可以拒交物業費停車費。房屋質量問題不屬於物業服務範疇。物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。【...
物業管理資質在哪辦根據住建部《物業服務企業資質管理暫行管理辦法》規定：直轄市辦理三級物業管理資質審批在區、縣房地產管理部門(住房保障與房屋管理局)，二級資質審批在市級房地產管理部門;省內三級資質辦理在地級市...
物業擅自挪用住宅專項維修資金需要怎樣處罰,法律是如何規定的物業擅自挪用住宅專項維修資金該受到下列處罰：一、由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得。二、根據情況...
業主佔用樓道公共區域如何辦鄰居佔用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益，業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止佔用;造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔賠償責任。法律依據：《民法典》第一千一百六十五條行...
小區物業費中包括了哪些專案由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。下面具體分析，物業管理費應該包括哪些。(...
物業管理資質1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;2、企業營業執照影印件一份;3、企業章程影印件一份(首次申請提供);4、物業企業資質證書正、副本原件(首次申請不提供);5、驗資證明材料(工商註冊時提供的注資發票)...
物業費欠三年以上起訴無效嗎物業費欠三年以上起訴是否無效，需根據具體情況分析：1、如果物業單位在三年間沒有向義務人提出履行請求的，此時訴訟時效已過，法院不會支援物業的主張。2、如果物業單位有下列情形之一的，訴訟時效...
業主未交水電費，物業能停水停電嗎供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停...
房屋維修基金用完了怎麼辦1、財政部、建設部2007第165號令第十七條規定業主分戶賬面住宅專項維修資金餘額不足首期交存額30%的，應當及時續交。2、成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。未成立業主大會的，續交的具體管...
物業費收取標準物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。物業服務費用由物業產權人自辦理入住手續之日起按月繳納。經雙方協商可預收物業服務費。物業費收取標準是由物業...
小區電梯糾紛律師費如何收律師服務收費實行政府指導價和市場調節價。政府指導價的案件有：律師事務所接受委託代理民事訴訟、行政訴訟、國家賠償案件，為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律諮詢、代理申訴和控告、申請取保候審，擔...
小區物業費包括哪些商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成：(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統...
什麼情況下可以拒交物業管理費1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納;2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據;3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準;4、物...
物業管理資質1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;2、企業營業執照影印件一份;3、企業章程影印件一份(首次申請提供);4、物業企業資質證書正、副本原件(首次申請不提供);5、驗資證明材料(工商註冊時提供的注資發票)...
家裡被盜是否還需要交物業費業主不能因為家中被盜而拒交物業費。物業公司的職責在於維護整個小區的公共治安，並不對業主個人負責。物管如果盡到物業服務合同約定的安全防範義務，對業主被盜就不需要負責。【法律依據】《...
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本合同得以終止十三、違約責任：交貨遲延的違約責任驗收遲延的違約責任：甲方交貨日期得以順延並由乙方承擔損失風險
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作為勞動者與用人單位建立職業勞動關係的重要法律憑證
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