關於動遷房的法律百科
一、如果夫妻離婚動遷房怎麼分？夫妻訴訟離婚，在認定與分割夫妻共同財產中房屋歸屬時，由於我國住房體制改革以及城市發展過程中的拆遷問題，使當前房屋所有權的歸屬和來源具有多元化的特點，法院應當根據房屋來源的不同在夫妻...
動遷房買賣房屋被法院查封出賣人故意隱瞞的買受人可以要求解除房屋買賣合同，由出賣人賠付雙倍定金、返還已付購房款及利息並承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。買受人可也以選擇繼續履行該合同，但是不能請求出賣人強...
律師解析：依據具體涉案金額而定。一般而言，房屋糾紛律師費10000元起步，案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費。按計時收費方式收費的收費標準：200-3000元/小時。按計件收費方式收費的收費標準：在收取基礎費用1000-8000...
一、買賣動遷房合同可以毀約嗎?對於依法簽訂的買賣動遷房合同，當事人可以毀約，但需要承擔因毀約而造成的違約責任，所以請自行根據實際情況謹慎決定是否毀約。在房屋買賣合同簽訂之後，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從...
一、動遷房房產證辦理流程是什麼？拆遷安置房的房產證由拆遷辦和開發商統一辦理，房屋產權人憑身份證、拆遷安置協議和取證通知書在當地房地產主管部門領取就可以了。二、動遷房什麼時候可以辦理過戶手續？根據《上海市配套...
動遷房過戶的條件：1、業主的產證滿3年(即小產證滿3年)。2、動遷協議滿3年且大產證(開發商的)滿3年，即使小產證不滿3年也可以上市交易，另外，如何房子的小產證滿5年且是唯一一套住房，免徵個人所得稅，否則需要繳納房子1%的個人...
動遷房是看戶口還是結婚證，需要依據動遷協議和被拆遷房屋具體情況來確定：其一、如果該動遷協議是約定看戶口，則看戶口；其二、如果該動遷協議約定的是看結婚證，則看結婚證。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作...
動遷房離婚怎麼分割財產a、以產權置換的方式取得的種類：1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有...
可以分割，雙方協商一致即可。1、婚前一方的個人房產，婚後被拆遷安置新房的，如果不存在房屋補差價問題，也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下，這種被拆遷安置的新房應該是個人財產，因為財產的性質從根本上說是婚前個人財產...
如果雙方合同有約定的，按照合同約定的解決方式處理糾紛。如果沒有約定的，可以協商，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟，需要提交必要的證據，法院才能支撐當事人的訴訟請求。1、購房產權證還沒有辦出來的房屋，要注意核實動遷...
1、家庭成員內部可能對動遷房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定；無產權的動遷房可能因其他原因導致無法辦理產權證；2、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更...
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
動遷房離婚了應該如何補償?離婚後動遷房的賠償需要區分情況，如果是私房，要看是否屬於共同財產：1、如果婚前一方的個人房產，婚後被拆遷安置新房的，不存在房屋補差價問題，也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下，這種被拆遷安置...
一、北京動遷房買賣糾紛律師費怎麼計算?(一)不涉及財產關係的：在2000—100000元之間協商收取。(二)涉及財產標的的，按爭議標的收取代理費，但最低不低於2000元(外地的代理費不低於20000元)。收費比例計算：爭議標的10萬元以...
律師解析：離婚時拆遷安置房的分法：一、由雙方協商分割。二、協商不成，且若拆遷前的房屋屬於夫妻共同房產的，則該拆遷安置房也應當認定為夫妻共同財產，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則...
有兩證的動遷房和商品房的區別１、產權。動遷房並非全是完全產權，即，具有完全的房屋所有權，不過卻可能不具有完全的土地使用權。多數動遷房的土地性質是劃撥土地，沒有繳納出讓金。在以後的二次交易時，很有可能補交土地出讓金...
在購買拆遷安置房時，您有沒有想過動遷房可以買賣嗎，幾年可以交易這些問題呢，動遷房是可以買賣的，但是動遷房買賣和一般的商品房交易有很大的不同。本站在下文中對動遷房幾年可以交易這個問題進行了相關介紹，請您往下閱讀。...
律師解析：依據具體涉案金額而定。一般而言，房屋糾紛律師費10000元起步，案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費。按計時收費方式收費的收費標準：200-3000元/小時。按計件收費方式收費的收費標準：在收取基礎費用1000-8000...
動遷房辦產證妖交稅嗎房主持有滿五年，再去繳納土地出讓金和其他稅費以後，辦理下來原房主名字的商品房房產證，此時這住房就可以上市交易買賣轉讓了。你們買賣雙方再以二手房過戶方式，去該住房管理交易中心，辦理過戶手續，就能...
律師解析：動遷房屬於婚後財產，平均分配。1、夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。2、離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或...
出讓動遷房即是拆遷安置房。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級...
【為您推薦】荔灣區律師屏南縣律師甌海區律師沙縣律師寧晉縣律師鹽源縣律師江寧區律師隨著我國人口的不斷增長，現在人們所承受的經濟壓力也越來越大，其中買房將成為困擾我們生活的重大問題之一了。那麼有關動遷房可以進...
一、離婚動遷房怎麼分配是正確的？夫妻訴訟離婚，在認定與分割夫妻共同財產中房屋歸屬時，由於我國住房體制改革以及城市發展過程中的拆遷問題，使當前房屋所有權的歸屬和來源具有多元化的特點，法院應當根據房屋來源的不同在夫...
動遷分配行政訴訟時效為六個月。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十...
如今，很多地方都出現了動遷的現象，因此，動遷房的數量也是越來越多。雖然動遷房並不像商品房一樣有著完善的交易制度，但是，仍舊有很多人會選擇購買動遷房。那麼，購買動遷房可以貸款嗎?本站的小編就來跟大家簡單說一說，一起來...
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