關於購房者的法律百科
購房者丟失了購房合同怎麼辦合同丟失了是可以補辦的。《合同法》規定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原...
一、購房者辦理房產證需多長時間?購房者辦理房產證正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7—10個工作日，以當地房產部門工作量為準，若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7—10個工作日。有的材料比較齊全的...
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
開發商逾期交房購房者是否能退房1、遭遇開發商逾期交房的，經催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發出書面催告，與開發商約定合同最終履行期限，要求開發商儘快履行該合同；催告達到3個月以上，購房者可以行使解除權，由開發...
購房者可以退房的情形有：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超...
購房者可以向人民法院起訴維權。符合法定條件的，人民法院應當受理。開發商不按照合同約定履行義務應當承擔違約責任。造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。法律依據：《...
一、遭遇一房二賣時購房者怎麼維權?一房二賣，指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。房屋買賣合同關係成立後，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力最...
購房者付了定金又想退房，一般按照合同約定，定金是不退的，如果房子不符合銷售條件,定金可退還。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第二十二條，不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何...
律師解析：購房者可以無條件退房的情形有以下幾種：1、購房合同無效。合同無效的最簡單後果就是通過合同取得的財產應予返還，落實到到購房合同上就是購房者無條件退還房屋，而開發商全額退還支付的房款。從實踐來看，引起購房...
一、房屋買賣合同簽訂多久後必須履行呢?房屋買賣合同簽訂後按照合同上規定的履行日期和期限必須履行。所以是按照合同上籤訂的條約來履行。二、房屋買賣合同履行期限約定不明時，如何履行?《民法典》第五百一十條規定，“...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
在實踐中，商品房交易出現購房者退房的情形還是會出現。那麼，購房者可以要求退房的九種情況有哪些？購房者要求退房時，在滿足哪些條件就可以和開發商退房？延遲交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發...
爛尾樓停貸的購房者如何能追回損失爛尾樓是指不能交付給購房者的房屋，購房者買爛尾樓後，首先可向開發商催告交付房屋，三次催告仍然不交付，購房者可解除購房合同，要求開發商承擔違約責任，不承擔的，購房者可起訴開發商。關於爛...
一、購房者買房子稅率是多少？1.契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代...
一、購房者買到一房多賣怎麼辦開發商一房二賣屬於嚴重違約行為，可以起訴開發商承擔違約責任。房屋的物權歸屬按照法律規則處理：1、首先要看房屋是否進行變更登記，誰先登記就是誰的。2、如果沒有進行登記，就看誰支付全部或...
一、不合理性延遲交房由於各種不可抗因素的存在，一些樓盤可能在合同約定的期限內無法完成交房任務。一般合理的延期交房的時間在90天以內，超越這個期限開發商還無法完成交房，那麼購房者可以要求退房，並有權要求開發商賠償...
時間：2023-12-0923:33:09瀏覽：5285次來源：本站小編整理購房者買房網籤的時間一般是在三至五天就可以完成。我國明確的規定了在購房之前需要按照相應的流程進行網籤的工作，之前是必須要簽署紙質版本的合同，目前進行網籤也是...
案例一：委託人成功退回蘇州某樓盤購房定金蘇州某樓盤銷售人員以該小區能夠就讀優質的學校、交通便利等利好訊息遊說，委託人遂有意認購併支付了伍萬元定金。但第二次前往營銷中心準備交首付款時，查閱《商品房買賣合同》才...
買房下列情況可以退定金：1.如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商和賣家一般會直接將定金退給購房者。2.認購書或購房合同中，對於退定金的條件有約定的話，出現約定的退定金情形的。3.對於內部認購等無銷...
購房合同丟了可以在開發商或房屋所屬房地局補辦，也可以進行復印，合同份數不影響合同的法律效力。雙方當事人都應當按合同約定內容履行義務。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。《民典法》第四百六十九條 當事人訂...
一、拒絕收房的條件有哪些1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
1.出現購房合同中雙方約定合同解除的情形;2.出賣人將房屋出賣給第三人;3.出賣人未告知購房者又將該房屋抵押給第三人;4.出賣人隱瞞房屋為拆遷補償安置房屋的事實;5.因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付...
一、爛尾樓的購房者如何維權第一步，先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時不還房貸。第二步，澄清產權歸屬：由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就...
現在，在成都打工的外地人很多，其中不少人都持有的居住證，對於他們而言，拿到成都戶口是一件不錯的事情。而按照成都市戶籍管理政策，外地人可以選擇多種方式入戶，包括購房、投資、積分及投靠等。那麼，購房者在成都落戶的條件是...
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