關於賣房的法律百科
賣房遇到違約該咋辦賣房遇到對方違約的情況，買賣雙方先進行協商，協商不成可以向法院起訴，要求違約方承擔違約責任。1、賣房人毀約，要承擔三種違約結果：一是繼續履行合同;二是採取措施補救;三是賠償缺失。2、兩種情況下，法院...
公證委託賣房公證委託賣房注意以下：1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算：房屋價格是多少...
賣房違約法院要怎樣處理如果賣方籤買賣合同後反悔，屬於賣方單方面違約，需要承擔法律責任。如果買方已經按照合同約定履行了全部義務，可以通過訴訟維護自己的合法權利，追究賣方的違約責任。根據規定，“當事人一方不履行合同...
賣房合同違約能否繼續履行合同賣房違約是可以繼續履行合同的。法律對違約責任的具體規定是：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。【法律依據...
公證委託賣房公證委託賣房注意以下：1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算：房屋價格是多少...
租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼最新的規定是什麼租賃期間房東賣房的，租賃合同繼續有效。我國《民法典》對此明確規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說租賃期間...
請教一下房產證上就夫妻一方名字能不能賣房1、徵得另一個共有權人同意賣房才能賣，雖然房屋所有權證明登記為一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關係存續期間購買的就算是夫妻共同財產。即使房產證上沒有署另一方的名字，購房...
合同簽了毀約怎麼賠償毀約是撕毀共同商定的協議、條約、合同，毀約不只是定義于格式文字，也體現在口頭表現。合同一旦依法成立，受國家法律保護。如果毀約，守約方可以起訴至法院請求賠償違約金。依據《合同法》規定，當事人一...
現在撫養費法院會強制執行嗎一方不履行撫育義務，可以向一審法院反映，由一審法院對不執行判決的當事人進行教育、警告，促其履行撫養子女的義務。如果對方仍然不聽勸告，不接受教育，拒不執行判決，根據《婚姻法》規定，一方當事人...
賣房者虛假宣傳應該怎麼維權賣房者虛假宣傳維權如下：買房者可以要求賣房者承擔侵權或違約責任。賣房者以欺詐的方式虛假宣傳違背誠實信用原則，侵害被害人的權利，要對被害人承擔侵權責任。被害人也可以欺詐為由申請撤銷合...
公證委託賣房公證委託賣房注意以下：1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算：房屋價格是多少...
一、夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未經另一方同意，簽訂的房屋買賣合同無效。但第三人善意取得房屋的，房屋買賣行為對第三人有效。《中華人民共和國民法典》第一百七十一條【無權代理】行為人...
賣房人如何承擔違約責任雙方當事人在合同中既約定了定金罰則也約定了違約金，根據有關法律規定，當事人一方違約時究竟是適用定金條款還是違約金條款，其選擇權在守約方，即違約方無權決定適用定金條款還是違約金條款。提醒大...
解除勞動合同補償金怎麼算用人單位在勞動合同到期之前提出解除合同的，應當依照國家有關規定向勞動者支付經濟補償。對於經濟補償金的計算問題，主要有如下幾個方面需注意：（1）經濟補償金的計算年限。按照現有的法律規定在用...
法院會強制執行？第一、如果你已經付全款，且賣方此時沒有將該房屋過戶他人，法院會支援你的訴訟請求，判令對方配合過戶。第二、目前來說，你首先要做的是進款起訴，並將該房屋進行訴訟保全，以免對方在此期間將該房轉讓，這樣你將智...
解除合同違約金你好，提前三十天以書面形式通知用人單位辭職，不用支付違約金。因為根據《勞動合同》的規定，違約金條款屬於無效條款，除非以下兩種形式，一是單位對你進行了培訓，並且單位支付了培訓費用，在約定服務期滿之前解約...
物業費標準物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...
委託賣房的公證書辦理需要多長時間。不能當場取的。一週左右的，一般是3天已後差不多。賣房公證相關說明以及注意要點：首先確定這套房產是否為你個人單獨所有，如果你已經離婚，這套房產是你婚後購買，那麼就要帶上你的離婚證...
公證委託賣房公證委託賣房注意以下：1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算：房屋價格是多少...
交了定金開發商推遲籤合同怎麼辦呢？基於交了定金開發商推遲籤合同這一問題，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金...
租房合同簽訂後可以違約嗎可以違約，但是要承擔違約責任賠付違約金。違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭受的損失為前提。《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額...
賣房交付定金後買房反悔怎麼辦你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求...
持有他項權證有權賣房嗎房屋他項權證未經抵押權人同意不得進行合法交易。主要原因如下：房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依...
房產委託公證書能撤銷嗎？你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付...
一、購房兩年內賣房營業稅多少?兩年內賣房的，營業稅按照房屋成交價格的5.65%;徵收，二手房銷售的營業稅徵稅依據是：1、房產證未滿2年的，需要繳納總房價的5.65%;2、房產證滿2年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部...
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