關於房主的法律百科
房主死亡的怎麼過戶配偶,有哪些規定房主死亡其房屋過戶給配偶的方式：在房主健在的時候，只要帶上身份證，遺囑，配偶死亡證明書，產權證等資料到房屋登記機關辦理過戶即可；但是如果該房產沒有遺囑，則一般按照法定繼承的方式由第...
回遷房可以賣嗎回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。在這裡須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，並對回遷房的...
菏澤市經濟適用房根據建設部、國家發改委、國土資源部、人民銀行報送國務院的《經濟適用住房管理辦法》規定“經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價上市出售”。根據《已購經濟適用住房...
一、房主去世兄弟姐妹有繼承權嗎得根據具體案情判斷。1、被繼承人的兄弟姐妹屬於我國法定繼承的第二順位繼承人，有繼承權。但兄弟繼承權受到第一順位繼承人繼承權的限制。沒有第一順位繼承人，才到第二順位繼承人繼承;2...
房屋過戶後原房主戶口沒有遷出，該怎麼辦呢？如何避免房屋過戶後原房主戶口沒有遷出的情況？1、交易前應要求賣方出示戶口本，並影印保留憑證。這可以讓買方大致瞭解賣方的大致戶籍狀況。不過這僅僅只是開始，因為，戶口反映的信...
銀行抵押貸款有年齡限制嗎有正當職業和穩定的收入來源，符合國家規定的上市交易條件、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押、土地管理部門核發的房產證和土地證、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。具體要求如下，並願...
物業費及水電費開具增值稅專用發票要區別對待物業管理公司租賃給其他人的情況下不能開具增值稅專用發票，用於與公司經營有關的事項可以開具增值稅專用發票。物業公司代自來水公司等收取的費用需開具不同的發票物業公司...
授權委託書1、委託代理人代理原告提起民事訴訟的，原告簽字的授權明確的授權委託書。2、法定代理人與指定代理人應提交本人的身份證明材料影印件以及其與原告關係的證明材料影印件。...
律師解析：1、依轉租行為是否取得出租人同意而效力不同：未經出租人同意的轉租房屋是無效的；2、若已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意，依此訂立的合同依法有效。3、房屋承租人未經房屋出租人同意將房屋轉租給第三人，房屋...
律師解析：房屋拆遷要給原房主的拆遷費的計算是：房屋拆遷補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋拆遷週轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口計算；房屋拆遷獎勵性補償費由當地政府確定...
私裝攝像頭監控涉及鄰居私密空間房主被判拆除毗鄰而居，本是一種緣分。然而，家住重慶江津某小區的業主王某最近卻因為鄰居私自安裝監控攝像頭而十分苦惱。感覺生活遭到了窺視的王某多次找鄰居協商，卻由於種種原因未果。王...
拆遷安置房如何辦房產證，要交維修基金嗎1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入...
二手房過戶辦手續的流程1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交...
授權委託書1、委託代理人代理原告提起民事訴訟的，原告簽字的授權明確的授權委託書。2、法定代理人與指定代理人應提交本人的身份證明材料影印件以及其與原告關係的證明材料影印件。...
跟中介籤合同了想毀約怎麼辦啊？1）通過中介公司買房子，一定有《中介合同》或《協議書》，首先好好消化一下，一條一條看，不明白的就近找朋友幫助分析，或者在這裡追問。儘量找出對方的業務漏洞來，看看是否合法合規，搜尋“房屋中介...
買賣房屋買賣費用計算辦法是什麼1、賣方：(1)印花稅--0.05%，(2)營業稅--5.5%(個人購買住房不滿2年的普通住房)，(3)個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%2、買方：(1)契稅--1.5%(普通住宅...
一、原房主的契稅發票和房產證名字不一致怎麼辦?原房主的契稅發票和房產證名字不一致可以到當地的房產局來進行詢問，並且作出相對應的處理。契稅證和房產證名字不一樣無法過戶，過戶需要取得住房產權，有住房的房產證，契稅...
房屋租賃合同糾紛，租賃期間房主提前賣房還強行通知我你好，可起訴處理，準備以下材料：1，起訴狀，弄清楚對方的基本登記資訊，可以自己寫也可以找律師代寫；並按對方當事人人數影印副本；2，準備證據，你的身份證原件及影印件一份、和對方...
房屋打完買賣協議後房主違約怎麼辦可以起訴至法院，要求房屋出賣人承擔繼續履行與給付違約金的合同違約責任。r我國《合同法》第一百零七條規定：r當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當r承擔繼續履...
房主去世後如何辦理房屋過戶一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證。...
經濟適用房年以外的經濟適用房，任何消費者都可以購買，而且業主可以按照市場價格出售，消費者購買該類房屋需交納的稅費有:契稅(按成交價的1.5％繳納)、印花稅(按成交價的0.05％繳納)，購買後的房屋產權性質是商品房。...
有時候，房主已經和他人簽訂了房屋買賣合同了，但是因為買家還沒有付款，房主就將房屋以更高價賣了出去，這種情況叫做一房多賣。房主想要獲得更多的利益是可以理解的，但是關鍵是房主是否有權利這樣做。其實在法律上，這種房主將...
一、怎麼避免房主一房多賣1、買房前，查詢房產的所有人購房者選好了房子之後，與賣方進行交易時，要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下，除非是共有產權人，其他沒有例外。交易時，...
房屋租賃發票房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、...
律師解析：需要明確房主爺爺去世前是否留有遺囑或遺贈扶養協議。1、如果爺爺留有遺囑或遺贈扶養協議:按照遺囑繼承或協議辦理，由繼承人繼承爺爺的部分，此時奶奶僅能就自己的部分過戶給孫子。根據《中華人民共和國民法典》...
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