關於物業管理的法律百科
前期物業管理第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。第二十二條建設單位應當在銷售物業之前，制定臨時管理規約，對有關物業的使用、維護、管理，業主...
物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施...
如何管理公租房由於有的地區住房保障政策覆蓋範圍比較小，部分大中城市商品住房價格較高、上漲過快、可供出租的小戶型住房供應不足等原因，一些中等偏下收入住房困難家庭無力通過市場租賃或購買住房的問題比較突出。同時...
律師解析：對於北京物業管理糾紛案件，律師收費標準是依照政府指導價，結合具體案件情況來確定的。1、不涉及財產關係的訴訟、仲裁案件，一般是10000元1件；2、涉及財產部分的，按照爭議標的額所對應的比例收取；3、重大、複雜、疑...
對於物業管理人員男服裝是如何規範的呢(1)西裝外側口袋不放物品。(2)領帶：平整端正，領帶大箭頭以正好蓋過皮帶扣為宜。如佩戴領帶夾，需夾在襯衣自上而下第四個釦子處。(3)皮鞋：著黑色皮鞋，深色襪子。保持皮鞋無灰塵。(4)暫...
物業管理合同第一章總則第一條本合同當事人委託方(以下簡稱甲方)名稱：業主大會受委託方(以下簡稱乙方)：名稱：物業管理資質等級證書編號：根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方選聘(或續聘)乙方為(物業名...
一、物業管理合同車輛被盜是否應該賠償業主的車輛在住宅小區內被盜竊，如果物業服務公司沒有盡安全保障義務的，物業公司要承擔賠償的責任。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應...
物業管理資質1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;2、企業營業執照影印件一份;3、企業章程影印件一份(首次申請提供);4、物業企業資質證書正、副本原件(首次申請不提供);5、驗資證明材料(工商註冊時提供的注資發票)...
公建物業管理規定有哪些物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，是滿足業主正常的生產、生活需求所必需的。因此，無論業主大會、業主委員會、業主和物業服務企業，都不得擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公...
入職職業生涯該如何規劃工作第一年：初入職場，褪盡青澀告別校園，如何由學生轉型為獨立的職業人，這是工作第一年的首要任務。作為職場新人，需要克服個人想像與社會、公司實際情況的落差所帶來的不安全感，以適應企業軟硬環境，掌...
如何管理公租房由於有的地區住房保障政策覆蓋範圍比較小，部分大中城市商品住房價格較高、上漲過快、可供出租的小戶型住房供應不足等原因，一些中等偏下收入住房困難家庭無力通過市場租賃或購買住房的問題比較突出。同時...
行政機關任命的事業單位工作人員(事業單位管理崗位人員)被判處管制、拘役、有期徒刑(緩刑)，應當開除公職。法律依據是：關於行政機關任命的事業單位工作人員參照執行《行政機關公務員處分條例》的通知。(自2007年6月1日...
物業管理三方協議應該怎麼寫，包括哪些內容三方協議一般要包括包括下列組成部分：1、業主（甲方-政府部門）授權委託管理協議（您們，在上述協議稱為乙方，在本協議內中就稱為丙方吧）中的與入駐企業相關的條款。2、入駐企業（乙方）對甲...
律師解析：發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾紛各方在1，2二...
怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾...
物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施...
什麼是房屋租賃合同房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，並在租賃關係終止時將房屋完好無損地返還給出租人的一種協議。簽訂房屋租賃合同，應當注意到該合同的如下特徵：第一，房屋租賃合...
物業管理理規範內容是什麼第一條為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物...
辦理個體戶執照流程1、辦理無需許可證的《個體戶營業執照》，要到轄區工商所申請辦理，需提交的材料有：經營者相片、經營者身份證及影印件、經營場所證明(即房產證影印件、房屋租賃合同)。2、辦理涉及許可證(如經營食品、...
怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾...
精細化完善集中關押精神病犯的管理辦法有哪些1、強化硬體設施，完善防控平臺。一是加快資訊化建設的步伐，建立全面的監控體系，確保人、事、物的全方位管控。二是對精神病犯實行分級管理，依據病情對精神病犯劃分不同區域進...
(一)權責分明原則：在物業管理區域內，業主、業主大會、業主委員會、物業管理企業的權利與責任應當非常明確，物業管理企業各部門的權利與職責要分明。一個物業管理區域內的全體業主組成一個業主大會，業主委員會是業主大會的...
物業管理專業自考的重點難點有哪些目前物業管理的重點難點有以下幾個1.內部人員管理(員工的流動性,特別是保安是最大的和人員費用設計)2.設施裝置管理(節能降耗工作是影響收入的重要因素之一)3.與業主溝通(收費方面,...
“惡勢力”通常具有三個基本特徵(一)組織特徵：一般為3人或3人以上，且糾集者、骨幹成員相對固定，並且經常糾集在一起實施違法犯罪活動。實踐中，通常聚合隨機，組織鬆散。(二)行為特徵：主要表現在以暴力或威脅等手段實施敲詐勒...
第一條為規範物業服務收費行為，維護業主、物業使用人、物業服務企業、其他管理人的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》有關規定，結合我市實際，制定本實施辦法。第二條本辦法適用於本市行政區域內的物業服務、收費及監...
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