關於兩賣的法律百科
一、一房兩賣第一買受人要怎麼維權？一方兩賣導致商品房買賣合同目的不能實現，無法取得房屋的第一買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。法律依...
在房地產交易十分活躍的今天，房產買賣已經成為不少投資者經濟生活的一部分。那麼，在房產買賣中，您是否遇到過一房二賣的情況呢?今天，本站小編就來告訴大家一房兩賣的表現形式有哪些以及怎麼防範一房二賣的風險。希望對您...
律師解答：向法院提起訴訟。律師解析：依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...
不能得到雙倍的賠償。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定，有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房...
一房兩賣如何處罰一房二賣一般涉及民事上的違約責任，在行為人具有非法佔有他人財產目的，通過欺騙方式使對方處分了財產，也有可能觸犯刑法上的合同詐騙罪。法律依據：《刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法佔有為目的...
開發商一房兩賣按照以下順序優先：1、已經辦理商品房預告登記的買受人享有優先過戶權。2、未辦理預告登記的，先行合法佔有爭議房屋的買受人享有優先過戶權。3、未辦理預告登記，又未合法佔有爭議房屋的，先行支付房屋價款的...
如果買受人要求解除合同的，可以要求出賣人返還已支付房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款1倍的賠償責任。一房兩賣買房人一般都會承擔違約責任，致使有一方買受人的合同不能實際履行。《民法典》...
向人民法院提起訴訟。一房二賣一般屬於民事糾紛，當事人可以收集對方一房兩賣的相關證據，寫好起訴狀，向人民法院提起訴訟。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發...
不是雙倍賠償。“一房多賣”，應依《最高人民法院關於審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責...
一、破產清算中一房兩賣怎麼辦買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。（一）兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情...
根據中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關規定，一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責任以外,還可能會觸犯刑法上的詐騙,可能構成合同詐騙罪,可以進行報案。【法律依據】《中華人民共和國刑法》第二百二十四...
一房兩賣如何判決處理,法律有哪些規定一房兩賣判決處理如下：可以取得房屋的買受人應當繼續履行合同，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償...
在一房二賣中，賣房人先後與不同兩個的買受人訂立合同後，對後面的買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶的登記手續的情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在後的合同已經履行完畢，該合同中的買受人已實際取得房屋所有...
一、商品房一房兩賣如何判決處理最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》基於對開發商缺乏誠信行為的規制角度，創制了新的物權變動規則。因此，關於商品房買賣中的一房二賣糾紛的處理，在法律適用上，應首先適用最高人民法院...
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...
律師解析：根據不同情況，具體的維權方式也不盡相同，如果在先買受人與出賣人簽訂合同並已過戶的，出賣人又把房產高價賣與第三人；此種情況應該保護在先買受人的權利，其可以獲得房屋所有權，因其在先買得並已過戶，不可能存在惡意串...
未辦理所有權轉移登記的房屋歸誰所有？樑某將自己所有的一棟房屋賣給了趙某，約定等到付清全部價款後再辦理所有權轉移登記，趙某擔心樑某在所有權轉移前將房屋再行出賣，於是辦理了預告登記。在趙某還沒有付清房款期間，樑某果...
開發商一房兩賣屬於犯罪行為嗎開發商一房兩賣一般是不會構成犯罪的，這屬於民事糾紛。但是如果開發商具有非法佔有購房款的主觀目的，且使用了欺詐手段使購房者存在認識錯誤，從而簽訂購房合同支付房款，開發商實際取得購房款...
如果賣方具有非法佔有兩筆房款的意圖，則可能構成詐騙；如果只是為了獲取更高利潤，應該屬於民事範疇，不構成詐騙，但是這會構成違約，要承擔違約責任。【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合...
工傷認定要什麼手續？應該怎麼辦理？第十七條職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑑定為職業病，所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷、鑑定為職業病之日起30日內，向統籌地區社會保險行政部門提出工傷認...
開發商一房兩賣先簽約方怎麼去維權,有沒有相關的法律規定如果賣方與買方簽訂房屋買賣合同後，又將房屋賣給他人並辦理了登記手續，在先簽訂房屋買賣合同的當事人不能取得房屋的所有權，但是可以追究賣方的違約責任。當事人...
很多購房者都害怕遇到開發商一房兩賣的情況，此時即便自己交了購房款，也有可能出現拿不到房產的情況。這期間的損失，恐怕只有當事人才能清楚的知道。那要是真的不幸遇到了這樣的情況，究竟該怎麼處理才好呢？我們一起在下文中...
一房兩賣您好，同一套房屋先後簽訂兩份《房地產買賣合同》，先後出售給兩個買受人的情形，因不動產所有權的轉移以房屋登記為標準，即誰辦理了過戶登記，該房屋所有權屬於誰。如果賣家已經與您辦理了房屋過戶手續，那麼房屋所有權...
避免一房兩賣的方法有：1.審查房屋是否具有合法的產權；2.審查房屋產權的真正歸屬；3.審查房屋產權轉移是否受到限制；4.實地檢視房屋的現狀；5.審查房屋是否存在租賃關係。【法律依據】根據《房屋登記辦法》第五條，房屋登記機構...
1、已經辦理過戶手續的購房人獲得商品房的所有權。商品房作為不動產，其所有權的轉移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經合法取得了該商品房的所有權，其他購房人不能對其主張權利。當然，如...
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