關於物業公司的法律百科
省物業公司委託分公司簽訂合同可以嗎公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責...
一、高空墜物物業公司有責任嗎？高空墜物物業公司是否有責任要視案件的情況來定，高空墜物屬於個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負責民事賠償。物業公司應當採取必要的安全保障措施防止前款規定情形的發生...
省物業公司委託分公司簽訂合同可以嗎公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責...
起訴物業公司1、調查取證。按照物業合同約定，收集對方違約方面的證據材料2、向律師瞭解有關法律關係。當事人可以向律師事務所去諮詢相關法律關係，得到一個準確的認識。3、當事人一方(原告)提交起訴狀，起訴到法院;...
物業公司老闆跑路拖著不肯退錢怎麼辦可以對物業公司的跑路向消費者協會進行舉報。1、物業公司老闆跑路屬於違約。2、對於違約帶來的後果，物業公司老闆應當承擔。3、消費者有權要求對方承當責任。行動建議：1、消費者可以...
在一家物業公司工作快滿四個月了，不給工資該怎樣維權1、商量不成，到人力資源和社會保障局申請仲裁，參考如下法條主張經濟賠償金2、用人單位有下列情形之一的，勞動者能夠解除勞動合同：（一）未按照勞動合同商定提供勞動保護或者...
物業公司是否可以承擔侵權責任1、物業公司可以承擔侵權責任。2、賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。...
合肥高新法院認定該行為系不當行使權利妨礙業主物權，判決恢復原狀來源：人民法院報|作者：周瑞平王君物業公司以維護公共利益為由，在業主商鋪旁建生活垃圾集中清運點，影響業主正常經營。近日，安徽省合肥高新技術產業開發區人...
如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那麼物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要求出租人付款的。如果出租人和承租人的這個約定沒有得到物業公司的書...
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...
律師解析：物業的職責和義務：①履行物業管理合同，依法經營；②接受業委會和住宅小區居民的監督；③重大的管理措施應當提交業委會審議，並經業委會認可；④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監...
物業公司對於拒交物業費的業主不發門禁卡的行為是否合法物業公司對於拒交物業費的業主不發門禁卡的行為不合法。物業公司和業主之間是服務與被服務的關係，物業為業主提供服務，業主支付相應的服務費用，也就是合同關係。物...
業主家中被盜，物業公司是不是應承擔責任【問題解析】業主家中被盜，物業公司沒有盡到安全保障義務需要承擔相應的補充責任。經營場所、公共場所的經營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的...
我想請教一下怎樣辦理更換物業公司如果以上方式都不能讓業主滿意，則業主可以更換物業公司。按照我國目前的購房程式看，購房人要與開發商簽訂購房合同。同時在使用統一印發使用的格式房產買賣合同時，會有買方同意其購置的...
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...
在房屋租賃合同中，承租人有支付租金的合同義務，但對於物業費的繳納來說，如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那麼物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要...
物業公司能告業主嗎可以起訴，業主不交物業費，物業公司可以隨時起訴業主，如果業主沒有按物業服務協議規定內繳納物業費，業主即構成違約，物業公司是可以起訴的。...
沒交物業費，單車被盜是否可以要求物業公司賠償沒交物業費，單車被盜不一定可以要求物業公司賠償。⒈合同約定業主財產被盜物業承擔賠償責任或因物業沒有盡到安全保障義務導致業主單車被盜的，可以要求物業賠償；⒉合同沒有特...
物業公司註冊物業管理公司的建立分為營業執照和資質申報兩個環節。營業執照註冊一般為有限責任公司。註冊資金按物業公司的等級計算，開始的時候為“暫定三級”(目前已經取消了臨時資質等級)，一年內有效，一年內需要重新評...
前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...
選聘新的物業公司解決業主問題在召開解聘原有物業公司後，由業主委員會與業主大會新選聘物業公司簽訂物業服務合同。業主可以自己籌建業主委員會，進行相應的治理。對小區的環境和衛生等不足的地方提出整改的意見。如果物...
一、物業公司產假會辭退員工嗎?產假期公司是不能辭退員工的，如果此時隨意辭退不僅是違法的，而且還必須要給這個職工一大筆物質賠償。而女員工在產假期間被辭退可以向勞動糾察大隊或當地勞動局進行舉報，根據《勞動合同法...
一、註冊物業公司需要什麼條件1.註冊資本人民幣500萬元以上。2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於20人，工程、財務等業務負責人具...
小區業主可否查物業公司的賬是不是每一位業主都可以以監督賬務賬目的名義檢查管理公司的賬目呢?確切地說，業主作為費用支付人，有財務監督的權利，但行使此項權利的方式並不是通過業主私人檢查管理公司的賬目。查賬的目的...
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