關於二手房的法律百科
購買二手房關於貸款有什麼規定和流程二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現能力等情況確定。具體有一下幾點：（1）男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小...
二手房交易中的戶口糾紛你好。您簽訂的房屋買賣協議上約定戶口遷移問題及相關違約責任約定，如果出現上述事項，作為賣方您需要承擔遲延遷移戶口的違約責任。如果對方提出訴訟，勝訴率較高，但違約金金額法院不會全部支援。建...
二手房公積金貸款放貸時間要多久申請條件是繳納公積金1年以上，申請額度是一個人最多隻能貸款25萬，兩個人最多40萬，一家三口最多50萬，具體貸款數額和年限需要根據你的公積金繳存比例進行評估後確定。放款時間主要還是根據...
二手房交易可退房情形有什麼二手房交易可退房情形有：(一)非房屋產權人出賣他人房屋的。(二)出賣共有房屋未經其他共有人同意的。(三)因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。(四)已經設定抵押，未經抵押權人同...
二手房交易雙方在真實的意識表示下籤訂的合同，只要不違反法律的強制性規定就是有效的，這與公證無關，只不過公證能是合同的效力更強，但是公證是要交公證費的，房產公正應該是按照房產的價值進行收費的，具體你可以諮詢公證機構...
財產保全費用怎麼計算你好，根據實際保全的財產數額按照下列標準交納：財產數額不超過1000元或者不涉及財產數額的，每件交納30元；超過1000元至10萬元的部分，按照1%交納；超過10萬元的部分，按照0.5％交納。但是，當事人申請保全措施...
二手房交易流程步驟二手房交易流程只需按照以下操作即可：1、買房查詢資訊，實地看房：通過報紙、網路等媒介訊息源，與賣方建立資訊溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如...
賣方二手房交易流程是怎樣的呢？（1）、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定...
購買二手房改房怎麼交易(一)購房者需要了解房改房的產權可靠性。確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓，因為大...
買二手房和我父親一起公積金貸款，對以後拆遷搬遷有哪些影響嗎1、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款...
買賣二手房注意哪些方面二手房買賣需要注意以下事項：1、審查是否為公房出售。在選擇二手房的時候，首先要注意房屋的產權是不是公有住房。公有住房原來是屬於單位所有的，“房改”之後買賣的，有些單位對於房屋還是有優先收...
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙...
一、二手房過戶有三種情況:1、房屋買賣;2、贈與;3、繼承。三種情況涉及不同的法律規範，後兩者是要求辦理房屋公證後才可辦理過戶。二、過戶的費用包含以下幾個內容:主要費用:營業稅:成交價的5.6%;個稅:成交價的1%。以...
二手房貸款程式包含什麼1、簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的房屋買賣合同(自行成交版)2、籤貸款合同，買賣雙方到營業網點簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，並且帶齊材料，買方還需備齊首付款。3、評估。評...
一、買二手房有土地使用證嗎二手房在購買的時候必須要看房子是不是證件齊全，要是有的沒有土地使用證的話肯定不能買的，買了風險很大1、房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證...
2023年工傷賠償標準根據相關法律規定，“工傷賠償標準2023年”的解答如下：一次性工亡補助金：標準為上一年度全國城鎮居民人均可支配收入的20倍。（2022年全國城鎮居民人均可支配收入4.93萬元）。傷殘職工在停工留薪期內因工傷...
怎麼避免二手房被一房多賣1、買房前，查詢房產的所有人選好了房子之後，與賣方進行交易的時候，要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下，除非是公有產權人，其他沒有例外。交易時，和...
二手房買賣合同二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人...
一、二手房陰陽合同的法律效力需要怎麼樣認定二手房陰陽合同的法律效力的認定是：陰合同中的二手房價款是買賣雙方的真實意思表示，在不違反法律規定的情況下應當認定為有效；陽合同是對外登記公示的合同，因未體現當事人的真...
二手房交易網籤和麵籤哪種形式更好？面籤合同一般被認為是雙方的真實意思表示、雙方實際履行的合同，是有效的合同。網籤合同一般會被認為是為規避稅收法規而簽訂的合同，屬於惡意串通侵犯國家利益的合同，因而無效。二手房交...
如何撤銷購買二手房合同,怎麼規定買賣二手房未過戶前，房屋買賣合同出現以下可撤銷的情形時，當事人可以向人民法院或者仲裁機構申請撤銷買賣合同。（1）基於重大誤解訂立的房屋買賣合同。（2）一方或第三人以欺詐、脅迫手段，使對...
二手房買賣糾紛的訴訟時效是多久1、二手房買賣糾紛的訴訟時效是為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。2、但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊...
公積金貸款買二手房對方可以拿到全款嗎賣方是拿全款的。買房做貸款，貸的錢是到貸款人賬戶的，也就相當於說，買方是全款付給賣方，這個貸款是和賣方沒有關係的，只有貸款能批下來就行了。這個不管是做房貸還是消費性貸款都是貸...
購二手房流程1.購房資格核驗(住宅類)2.網籤合同3.地稅部門核定契稅4.房屋發證大廳辦理房屋所有權證...
二手房買賣合同法中違約金怎麼規定的二手房買賣合同法中的違約金約定違約金應占合同總金額的比例是多少在中介提供的很多關於房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金最多隻能...
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罪可夠
並可以責令其支付賠償金：（1）剋扣或者無故拖欠勞動者工資的；（2）拒不支付勞動者延長工作時間工資報酬的；（3）低於當地最低工資標準支付勞動者工資的；（4）解除勞動合同後
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