關於出租人的法律百科
一、提前解除合同出租人責任有哪些?當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同...
承租人或者出租人可以通過什麼方式解除合同承租人或者出租人可以通過與對方協商的方式，雙方協商一致解除解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向對方送達解約通知，通知到達時解除合同。法律依據：《民法典》第...
一、出租人單方強行解除合同需要承擔哪些責任?單方面解除租賃合同需要按合同約定承擔違約責任，造成承租人損失，需要賠償損失。對於單方解除合同需承擔違約責任，可以根據雙方簽訂的合同內容來進一步的確定，如果因對方解除...
承租人要求解除合同,出租人不同意提前解除合同出租人不同意的需要支付違約金。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增...
律師解析：在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人，出租人原則上應為租賃物的所有人；承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百...
出租人提前解除合同賠償的規定是什麼根據有關法律、法規的規定，出租人若不想繼續出租房屋，首先應當提前通知承租人，並將剩餘的租金和全部押金退還給承租人，如果承租人要求賠償損失的，則需要依照租賃合同的內容來處理，如果合...
北京專業房產訟師法幫服務律師，北京房地產律師法幫服務，訟師專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十餘年，帶領專業房產團隊，辦理了大量房地產案件，積累...
一、出租人過世後租賃合同作廢嗎出租人過世後租賃合同不作廢。租賃合同是雙方真實意願的表達，受法律保護。租賃期間，出租人死亡，但不影響原租賃合同的效力。出租人繼承房屋時，繼承人自動成為新產權人，雙方應繼續履行合同，繼...
一、出租人可強制解除合同嗎?1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：(1)將承租的房屋擅自轉租的;(2)將承租的房屋擅自轉...
一、出租人請求解除合同可以嗎?1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：(1)將承租的房屋擅自轉租的;(2)將承租的房屋擅自...
一、出租人因為房屋拆遷解除合同可以嗎?是可以的，但必須提前通知承租人，並做好相關事項的協商處理。《合同法》第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現合同目的。出租方會認為，國家拆遷或...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
一、出租人解除房屋合同的條件有哪些?房屋租賃合同簽訂以後，雙方都不能隨意和擅自終止合同，但是在符合法律規定的情況下，房東是有權終止租房合同的。具體來說，在以下情況下，房東有權終止合同：1、承租人違反約定方式，或者不依...
商鋪出租出租人提前解除合同違約嗎一般來說是違約的，但是如果是出現法定解除合同的情形的就不算是違約。根據《合同法》規定，主要在下列情況下，當事人可以單方行使解除權，解除租賃合同：1、《合同法》第二百三十一條規定：因...
一、出租人可以扣押金的情形有哪些一般來說，當事人都按照合同約定行使權利義務，租賃期滿後出租人應當退還承租人租房時交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金：(一)租客沒有按照合同約定時間...
一、出租人的解除權除斥期可以約定嗎?只要雙方同意就可能約定；1、法律依據：《合同法》第九十五條法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期...
出租人可以隨意解除租賃合同嗎不可以，必須出現法定解除合同的條件時才能行使解除權，出租人解除合同的條件：1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規定有下列情形之一的房屋不...
一、遲交租金18天出租人解除合同可以嗎?當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行，當事人可以解除合同。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期...
房屋租賃合同的出租人有什麼義務(1)出租人應當按照約定將租賃物交付承租人使用。出租人交付的租賃物必須符合約定的適用狀態，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。如果租賃物有瑕疵而妨礙使用，出租人有義務在修理完...
一、出租人因個人解除合同的情況有哪些?根據《民法典》規定，主要在下列情況下，當事人可以單方行使解除權，解除租賃合同：1、承租人使用不當，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。承租人不正確使用租賃物使之損失，屬於承...
人身權利是每個人最重要的權利之一，包括健康權、自由權等，這些權利都受到法律的保護，任何人都不能侵犯他人的人身權利。侵權行為屬於一種對他人造成損失的違法行為，而人身侵權就是對他人身體造成一定傷害的一種侵權行為，我...
一、出租人可以解除房屋租賃的情形有哪些?按照民法典的規定，合同的解除分為協商解除、約定解除和法定解除。在房屋租賃合同中解除方式也不外乎這三種：協商解除指在房屋租賃期內，只要合同雙方協商一致就可以解除合同;對於...
出租人可以違法解除租賃合同嗎《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：(1)將承租的房屋擅自轉租的;(2)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;(3)將承租的...
租住私人住宅的，出租人和承租人發生糾紛，出租人享有當然的訴權。如果租住公房的出租人和承租人發生了糾紛，出租人租住公房然後轉租給承租人的情況，如果出租人事先徵得了單位(房屋的所有權人)的同意，那麼出租人就有權起訴承...
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
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