關於買方的法律百科
什麼是房屋買賣合同房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：(1)出...
簽完合同違約怎麼處理需要承擔違約責任嗎你好，關於簽完合同違約怎麼處理的問題根據《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責...
買方與賣方訂立陰陽合同是否有效得看具體情況。一般陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。但如果利用陰陽合...
房產過戶買方需要的材料買方需要攜帶的證件資料：1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明；2、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚...
買方違約中介費能不能退【結論】：不能。【律師解析】：依據我國民法典的規定，委託房屋中介買賣二手房的時候，如果已經簽訂買賣合同，買方違約的情況下，中介費是不會退還的，因為中介已經促成了合同的簽訂。【法律依據】：《中華人...
認購協議簽訂之後，買方不滿足限購政策的，能否要求返還定金？符合當地限購政策是購買房屋的條件之一，近年來為切實堅持住房的居住屬性，堅決遏制投機炒房行為，持續保持房地產市場平穩健康發展，各地政府及有關部門積極開展相關工...
原告訴稱原告趙某蘭向本院提出訴訟請求：1.請求法院依法判決立即停止對趙某蘭購買的位於北京市海淀區一號房屋進行強制執行，並解除對該房屋的查封。2.請求法院依法確認位於北京市海淀區一號房屋歸趙某蘭所有（房屋價值183...
律師解析：二手房買賣合同違約，守約方可以請求違約方承擔違約責任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金...
買方銀行貸款按揭長時間難以辦成賣方可以終止合同嗎1、可以。2、首先要明確的是合同中是否約定了賣家的合同解除權，其次要明確的是買家的貸款逾期是由於政策的變化還是買家本身的信用問題導致貸款得不到批准，最後要考察...
律師解析：房屋居間合同買方違約的應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。買賣合同賣方違約的，買方可以按照以下情況來主張違約金：1.買賣合同中約定了違約金的。按照合同約定的違約金進行索賠，但是約定的...
律師解答：繼續履行或者採取補救措施。律師解析：首先，承擔違約責任的形式是繼續履行、採取補救措施、賠償損失這三種。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等...
房屋買賣買方違約應該如何賠償房屋買賣買方違約的賠償方式：1、一般應依照當事人約定的方法和數額來賠償；2、若當事人沒有約定的，損失賠償的金額應相當於因違約所造成的損失，且包括合同履行後賣方可以獲得的利益。...
二手房買賣合同起訴狀解除合同應該怎麼寫1、標題。須註明為《民事起訴狀》。2、當事人的自然情況。即原告和被告的基本情況，當事人的自然情況有兩種情形：一為自然人的，一為法人的。當事人為自然人時，原告就寫明姓名、性別...
律師解析：1、結合審判實踐，商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種：（1）協議解除;（2）根本違約;（3）遲延履行;（4）法律規定的其他情形2、如果買賣雙方協商一致，可以無條件撤銷合同。3、如果有重大誤解，欺詐，脅迫，顯失公平等情...
現在進行交易很多都不能做到一手交錢一手交貨很多都會採取先支付一部分貨款，在收到貨之後再支付剩餘的貨款，可是在實踐中很多人都會遇到買方已經收到貨了，可是卻遲遲收不到貨款。如果賣方遇到這種情況可以要求買方支付剩...
買方如何收房對於如何來收房的問題，很多購房者的思路不是很清晰。實際上，收房時主要有三個問題。1、審查有關證件。作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。關於交房條件，在合同的第八條有明確約定，從北京來看，一般合...
二手房買賣買方違約怎麼處理整體來說面對違約有雙方協商和依法裁定兩種解決方式：1、雙方都同意解除合同。在房屋買賣合同簽訂之後，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實現，那麼守約方如果也同意...
民法典簽了房屋買賣協議後買方想違約怎麼辦繼續履行或者採取補救措施。首先，承擔違約責任的形式是繼續履行、採取補救措施、賠償損失這三種。當事人一方不履行協議義務或者履行協議義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、...
房屋買賣買方違約如何賠償違約金與損害賠償金是不能同時主張的，也沒有必要同時主張。實踐中對於對於上述爭議問題一般以以下原則解決：1、當事人如果在合同中約定了違約金，原則上應當按照約定違約金執行。2、當事人如果所...
居間合同中介方能否作為買方不能，居間合同（《民法典》將其稱為中介合同）是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。其本質是提供服務的合同，不能夠直接作為買方。《民法典》第...
此篇主要是站在買方的利益角度，教教大家如何去修改和補充原有的中介提供的購房合同。1、用委託授權形式固定網籤價格。首先，防範風險上，.買方為了降低稅費負擔往往希望做低網籤價格，往往會同賣方形成口頭約定，或者沒有口頭...
網籤合同要給一份給買方麼1、網籤合同要給一份給買方，網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止...
房屋買賣買方違約如何賠償違約金與損害賠償金是不能同時主張的，也沒有必要同時主張。實踐中對於對於上述爭議問題一般以以下原則解決：1、當事人如果在合同中約定了違約金，原則上應當按照約定違約金執行。2、當事人如果所...
買方不履行合同該怎麼賠償,有哪些規定買方不履行合同應該按照合同約定的金額與比例標準進行賠償，合同沒有明確約定的可以根據實際損失進行賠償，雙方確定賠償數額時，最高不應超過實際損失的30%。...
房屋買賣糾紛買方違約您好，關於“房屋買賣糾紛，買方違約怎麼辦”這個問題，我的解答如下：房屋買賣合同是出賣人將其房屋的所有權轉讓於買受人，買受人向出賣人支付購房價款的合同。買賣合同簽訂後，買房應當嚴格按照合同的約定...
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本合同得以終止 十三、違約責任： 交貨遲延的違約責任 驗收遲延的違約責任：甲方交貨日期得以順延並由乙方承擔損失風險
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