国有企业改制土地处置方式主要有哪些
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国有企业改制土地处置方式主要有哪些
在我国土地使用权制度体系中，土地使用权的取得方式有出让、划拨、租赁、转让等。由于我国国有企业的土地使用权取得主要是划拨所得,国有企业改制中主要涉及划拨土地的处置问题。在国有企业改革中，按照产权清晰、价值量化的要求，对企业使用的原先通过行政划拨方式无偿取得的土地使用权进行处理，以达到明确国家与企业之间的土地财产关系的一系列活动。1、国有土地出让
原使用划拨土地的企业可通过补办出让手续，向政府交纳出让金后，取得出让土地使用权。
2、国有土地租赁
是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。土地租赁合同经出租方同意后可以转让，改变原合同规定的使用条件，应当重新签订土地租赁合同。签订土地租赁合同和转让土地租赁合同应当办理土地登记和变更登记手续。租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押。
