合同效力律师解答
根据我国《合同法(自2021年1月1日起废止)》的规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽合同当事人双方意思表示一致即可成立生效，而不以当事人一方对标的物的实际交付为合...
农村房屋属于集体所有制的土地上享有的土地使用权，一般是有特殊主体要求的。本村户籍的农民才享有本村土地使用权，因此，农村房屋买卖只能在本自然村内才可以进行，如果将房屋卖给本村户籍以外的第三人，合同是无效的。农村房...
合同成立后不一定生效。合同双方可以约定附期限或者附条件的合同，只有时间到了或者是条件成立时，合同才生效。附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的，...
《根据中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”车辆买卖合同自双方签订之日起生效，但是需要买卖双方...
如果双方自愿，并且未违反法律强制性规定，而且对合同的条款协商一致，签订合同时没有写日期则是有效的。合同日期在法律规定中不属于必备生效内容。后期可以进行补签日期来确保权益。...
无效合同自始无效。法律依据：我国《合同法》（自2021年1月1日起废止）第56条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”《民法典》第五百零七条合同不生效...
赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受而达成的协议。赠与合同属于无偿合同，是移转财产所有权的一种合同。《合同法》（自2021年1月1日起废止）第一百八十六条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤...
只要双方当事人有相应的民事行为能力、合同内容不违法、意思表示真实并自愿签署的，自双方当事人签署之时，合同即成立，具有相应的法律效力。也就是说，合同的效力与合同具有多少份、当事人一方是否持有或遗失合同没有关系，一...
视具体情况而定。如果是在双方真实意思表示，协商一致的情形下达成的协议，那么口头协议是有效的。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口...
集体合同的法律效力是指集体合同的法律约束力。《劳动法》第35条规定：依法签订的集体合同对企业和企业全体职工具有约束力。职工个人与企业订立的劳动合同中劳动条件和劳动报酬等标准不得低于集体合同的规定。《劳动合...
定金自交付定金之日起生效，《合同法》(自2021年1月1日起废止)规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。故定金合同是实践性合同。关于定金交付的时...
财产保险合同主要履行的原则是，一诚信信用的原则，在财产保险合同中，保险事故的发生是不能事先确定的。保险方对保险事故发生的危险程度的估计主要是靠投保方在申请保险时的陈述和保证。如果投保方的陈述不真实，这不仅会使...
三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以...
私人借款合同具有法律效力。借款合同的法律效力主要涉及两个问题：一个是借款合同有效的条件。另一个是发生法律效力的时间。就前者而言又涉及两个方面：一、是借款合同的形式。二、是借款合同的内容。...
我国奉行合同自由原则，在没有违反法律、行政法规强制性规定及社会公共利益的前提下，应当允许当事人订立任何内容的合同。对于普通商品房，除了违反《合同法》(自2021年1月1日起废止)第52条之外，实际购买人如能证明双方有借...
未生效合同理论上来源于合同的成立与生效的区别。合同的成立是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。合同的生效是指合同的权利义务开始发生法律上的效力。成立与生效是两个不同的概念，分属合同法的不同范畴，属于不同...
合同法上没有解释权，只有解除权。我国《合同法》(自2021年1月1日起废止)第九十五条规定法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方...
土地使用权转让合同的效力认定：1、转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。2、一地多卖，合同均有效。一地多卖，属于欺诈行为，不是无效...
根据《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止）第五十二条的规定：“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非...
在实行农业家庭承包经营过程中，农业生产合作社等农业集体经济组织与其成员为了发包、承包集体所有的土地等生产资料以及依法确定给农户集体长期使用的国有自然资源，明确相互的权利义务关系而订立的协议。一般可按承包项...
第一，必须存在违反合同的事实，这是构成根本违约的前提条件。第二，违约的后果使受害人蒙受损害，这里的损害应作广义解释，应涵盖商业利益损失、标的物损坏、商业机会损失等各种情况。例如，时间是否是合同中的关键因素，如果是，则...
我国《合同法》(自2021年1月1日起废止)第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利...
根据《合同法》（自2021年1月1日起废止）第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。如果是以公司名义签订的合同，如果在合同中没有特别约定要求签字才生效，仅仅有盖章没有签字，同样...
对一项要约作出承诺即可使合同成立，因此承诺以何种方式作出是很重要的事情。一般说来，法律并不对承诺必须采取的方式作规定，而只是一般规定承诺应当以明示。或者默示的方式作出。所谓明示的方法，一般依通知，可以口头或者书...
一、不动产抵押合同的生效时间《物权法》(自2021年1月1日起废止)第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影...
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