房屋租赁
律师解析：收房租需要交税。出租屋属于租赁业务，需要符合政策，办理相关手续，需要纳税，一般个人所得税等税费按出租屋月租金收入的5％－20％缴纳。私人出租房屋需要缴纳营业税和附加税、房产税、个人所得税和土地使用税。营业税税...
律师解析：公租房最长可以住5年。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，由政府或公...
律师解答：缴纳印花税。律师解析：公司租房合同缴纳印花税。公司用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，应按规定贴花。同一凭证载有两个或者两个以上经济事项适用不同税目税率的，应分别计算应纳税额。印花税票应当粘贴...
律师解析：如果是经过批准的合法建筑物，那就有效，反之如果临时建筑物房屋未经批准的，所订立的租赁合同无效。未经批准的临时建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内...
律师解析：1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则。2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了...
律师解析：看协商结果。租户可以与房东协商解除租赁合同，协商一致退房退租;房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿;房东存在法定违约情形或约定情节的，租户可以直接退房并...
律师解析：出租房屋中介费一般让卖方和买方一起承担。出租房的中介需要向买家收取百分之二，卖家百分之一，不过卖方的中介费可以商量。中介收费标准：1、中介费。现金按百分之一，贷款按百分之二收取；2、贷款服务费：按成交额百分...
律师解答：一般认定无效。律师解析：认定如下：1、以未依法经消防验收合格的房屋为标的物订立的房屋租赁合同，因违反标的确定、可能和合法的合同有效要件之规定，应当认定无效。2、一审法庭辩论终结前经消防验收合格，租赁标的物...
律师解析：疫情期间租房合同没到期不想租了的处理方式分别有：1、承租人可以与出租人进行协商，提前解除租赁合同；2、疫情导致合同目的无法实现的，可以通知或者请求法院解除租赁合同；3、法律规定的其他解除租赁的方式等。如果...
律师解析：房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更、终止的，租赁关系按照下列规定处理:1、出租人死亡或的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。2、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租...
律师解析：租的房子被法院拍卖了，导致承租人无法居住的，承租人可以解除合同。一、若抵押登记在先，租赁合同签订在后，租赁关系不得对抗已登记的抵押权。若抵押登记在先，表示承租人在签订租赁合同时知道或应当知道租赁物存在抵...
作为刚刚步入社会的应届毕业生，经济水平一般不高，事业也正处于起步期，可能单独承担租房的房租比较困难，这时候，能够减轻自己经济压力的合租就成了大部分年轻人的选择，但是合租也会出现很多问题，尤其是和陌生人合租，为了避免今...
律师解答：应当退还。律师解析：应当退还。在租期内提前退房违约是一定的，但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此...
律师解析：租赁的房屋可以转租。1、但是需要经过出租人的同意，否则该转租行为无效。2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。3、为保证转租的长期利益，建议出租人书面承诺同意转租，以免出现纠纷时举证困难造成尴...
律师解析：1、订房屋租赁协议时，对拆迁问题进行约定的，可以载明承租人在租赁期拆迁可以获得什么补偿、承租人的权利、租赁合同怎么处理等内容。2、《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租...
律师解答：拨打消费者投诉举报专线电话。律师解析：投诉房东可以拨打12315消费者投诉举报专线电话，或者向房地产管理部门反映投诉。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门投诉；投诉未能解决纠纷的可以租赁合同中指定的仲...
律师解析：一、房地产征收房产税的征收对象是什么房产税的征税对象产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发...
律师解析：房屋租赁涉及征地的处理如下：承租人与房屋所有权人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求房屋所有权人对其进行安置、一并赔偿搬迁、营运损失，承租人与房屋所有权人解除租赁关系的可以要求对提前解约造成的损失...
律师解析：1、租房子不签合同一般是不违法的，但是对于自己来说没有保障的。2、租房手续有:（1）出租人与承租人应签订书面租赁合同；（2）租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部申请登记备案。...
律师解析：1、可以。2、合同未约定期限的，该合同就属于不定期合同，承租人自然是可以随时解除租赁关系的。3、除非租赁合同中另有约定，则按约定进行。4、当事人随时解除合同的，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。...
律师解析：按合同违约责任追究。承租人违反租赁合同的约定，直接选择走人的，出租人可以不退回收取的押金，如果对出租人的出租物造成损失的，出租人可以要求期赔偿，承租人可能面临起诉。以协商方式解除合同的，双方最好签订一个解...
律师解析：如果承租人没有按合同约定的期限交付租金的;认定为租金逾期支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根据相关法律的...
刚出门找工作，积蓄不多，那么找人合租是最好的选择。有些女孩会尽快找到一个联合租房者。或者为了找人合租，有效解决个人安全问题。然而，在现实生活中，当男女合租分摊租金时，一般来说，在合租的一般情况下也会有争议。但与此同...
现在在外打拼的年轻人，为了节省自己的开支，再租房子时，一般会选择和别人合租，如果双方关系融洽还好说，但如果双方产生矛盾或者有一方由于其他安排得提前结束租房合同。这时候如果租房双方和房东约定的是押一付三的话，就需要...
现实生活中经常会有人将套房整租，再将其中的套间分开出租出去。但是，有的时候就会出现有人不讲信用将已经出租未到期的房间二次出租，那么作为租客遇到这种不靠谱的房东应该如何维权？在法律上，一旦确认房屋在租给自己后，发现...
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