关于改商的法律百科
住改商需要什么材料“住改商”的申请人，办理登记手续的时候，需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记。住所(经营场所)合法使用证明包括：(一)自有房产提交房屋产权证复印件。(二)租赁房屋提交出租方的房屋...
拆迁时住改商怎么补偿参照商业用房估价的，前提一般相同，即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限，取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和，作为实际营业...
拆迁时住改商怎么补偿参照商业用房估价的，前提一般相同，即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限，取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和，作为实际营业...
不合法，具体原因如下。1、擅自“住改商”属违法依据《民法典》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主...
住改商需要什么材料“住改商”的申请人，办理登记手续的时候，需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记。住所(经营场所)合法使用证明包括：(一)自有房产提交房屋产权证复印件。(二)租赁房屋提交出租方的房屋...
一、住改商停产停业损失包括装修费吗包括装修费用。依据我国相关法律的规定，居住用房屋如果取得合法的经营资质时，房屋的用途依法变更的，取得营业执照的情况下，可以获得停产停业损失补偿。相关法律规定《国有土地上房屋征...
拆迁时住改商怎么补偿参照商业用房估价的，前提一般相同，即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限，取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和，作为实际营业...
物权法全文内容有哪些物权法全文内容有：1、基本原则；2、物权的设立、变更、转让和消灭；3、物权的保护；4、一般规定；5、国家所有权和集体所有权、私人所有权；6、业主的建筑物区分所有权；7、相邻关系；8、共有；9、所有权取得的特...
住改商怎样补偿？如果房产证登记的是住宅用途而实际房产在路边又实际经营的可以参照门面价格补偿，拆迁中就叫住改非补偿。但具体根据房产其他情况拆迁项目等具体计算，详细介绍后可直接电话咨询（可以直接点击律师姓名进入网...
参照商业用房估价的，前提一般相同，即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限，取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和，作为实际营业部分的拆迁补偿价格。...
住改商怎样补偿？如果房产证登记的是住宅用途而实际房产在路边又实际经营的可以参照门面价格补偿，拆迁中就叫住改非补偿。但具体根据房产其他情况拆迁项目等具体计算，详细介绍后可直接电话咨询（可以直接点击律师姓名进入网...
擅自“住改商”违法吗《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。根据上述...
物权法全文内容有哪些物权法全文内容有：1、基本原则；2、物权的设立、变更、转让和消灭；3、物权的保护；4、一般规定；5、国家所有权和集体所有权、私人所有权；6、业主的建筑物区分所有权；7、相邻关系；8、共有；9、所有权取得的特...
拆迁时住改商怎么补偿参照商业用房估价的，前提一般相同，即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限，取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和，作为实际营业...
宅基地1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件2、由于...
住改商并不违法，需要履行相关手续，《物权法》第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。由此可...
住改商需要什么材料“住改商”的申请人，办理登记手续的时候，需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记。住所(经营场所)合法使用证明包括：(一)自有房产提交房屋产权证复印件。(二)租赁房屋提交出租方的房屋...
邻居住改商的行为如果没有经过利害关系业主同意是不合法的。根据我国法律规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。【法律依据】根据《民法典》第二百七十九条规...
未入住物业费收取标准1.如果开发商按照购房合同如期交房，并完成了正常交接，那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。2.若由于开发商的原因导致延期交房，那么在此期间的物业费应由开发商承担，购房者无需支付交付前的任...
商用房能改商住房吗从房屋的性质上来说是不能改变的，因为商住用房与居住用房，在开发商取得用地标准的时候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水电标准都与居住房不同，要贵一些的，按商业用途收取，但是购房价要低于居住的商品...
在我国，不同的房产具体的使用用途是不同的，这点在最初竞拍土地的时候就会确定。但现实中，由于住宅的水电气都是比商业用房的水电气便宜，因此有的人就购买住宅要改为商用办公，那对于这样住改商的行为在我国是否合法呢？本站小...
参照商业用房估价的，前提一般相同，即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限，取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和，作为实际营业部分的拆迁补偿价格。...
济南住改商需要的手续一、济南住改商手续在你当地允许“住改商”的情况下。可以去工商部门办理营业执照。出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。二、...
大家都知道房屋拆迁时我们是可以获得补偿的，那么对于住改商拆迁可以获得补偿吗，补偿又是怎样的呢?首先我们可以肯定的就是拆迁时，住改商也是可以获得补偿的。其次，我们需要明白住改商的含义是什么，住改商简单的来说就是指...
住改商的条件是什么（一）“住改商”行为的合法性需要满足两个条件：１、遵守法律、法规以及管理规约；２、应当经有利害关系的业主同意。（二）利害关系的业主同意”的理解成为“住改商”问题的关键，其中涉及以下几个问题：１、利害关系业...
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