关于商品房的法律百科
了解一下商品房预售合同是否为附期限的合同商品房预售合同不是附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。而商品房预售合同自依法成立并办理登记手续就生效，并没有附生效或者...
交通事故诉讼代理人需要写代理词吗这是要看情况的，庭审中只要意见表达完整准确，就可以不写，如果是疑难案件，或在庭审中没有表述清楚，就需要提供代理词，在代理词中详细陈述己方观点，表达己方意见，在实践中，一般都会提交相应的代...
经适房转商品房所需费用1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同...
重庆商品房契税是多少哪位知道？如果你是首次购房,如果你们夫妻是农村户口,房子面积是90平方以下,可以免交契税。如果你是城市户口就得交百分之一的契约。90平方以上得交百分之一点五的契税，套内面积120平方以上，建面144...
仲裁申请书仲裁申请书撰写没有固定格式，但是应包含以下内容：1、劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；2、仲裁请求和所根据的事实、理由；3、证据...
预售商品房抵押有效吗购买方以预售商品房设立抵押，应当同时具备以下条件，抵押行为方可有效：1、抵押人是预售商品房的购房人。购房人购买在建的商品房后，对所预购商品房享有所有权之期待权，购房人以预售的商品房作为抵押，是...
商品房装修合同怎么签订(一)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。(二)在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以...
商品房没收房违反物业合同约定的要交物业费滞纳金，具体需要根据业主和物业公司签订的物业合同中的条款判定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。法律依据：《物业管...
商品房使用年限50年,具体规定有哪些商品房使用年限50年，并不是说商品房使用权只有50年；而是说所依附在的土地，它的使用权是50年。土地所有权是国家的，所以土地使用权限到期以后，是可以申请续期的，并不存在商品房的过期。法...
买了公租房还能买商品房吗以下是买了公租房还能买商品房吗的回答。可以购买商品房，但是购买之后需要办理公租房退房。公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入...
一、买商品房按揭贷款首付多少1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。2...
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
结婚登记都需要什么手续了解结婚登记都需要什么手续是很重要的，可以有效节省时间与金钱。1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。2、双方当...
安置房换成商品房好吗安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。...
行政处罚法期限对于行政处罚法期限的情况，我的回答如下：《行政处罚法》第三十一条：“行政机关在作出行政处罚决定之前，应当告知当事人作出行政处罚的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利”的规定，填写和送达《行政...
商品房网签备案要求1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，...
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
商品房买卖合同中具体包含哪些内容商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状况；(三)商品房的销售方式；(四)商...
商品房购销合同模板1商品房购销合同（三）商品房购销合同说明1．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。2．本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商...
商品房网签备案契税以交能不能改名1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者，此手续是通过开发商而不是房地产交易。2、如果在婚姻存续期间房...
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
一、上海商品房质量纠纷律师收费的标准是什么？上海房产纠纷律师收费按照房产金额的一定比例收取，比例在1%到6%不等。上海房产价值都比较高，走诉讼程序的话，如果聘请了律师，需要支付一大笔律师费。尽管如此，相对于房产的价值...
重庆市新商品房交房标准是什么？水电到户还是全到点|
？商品房交房标准预售房交付的标志的主要法律文书：(1)以挂号信件送达的或直接送达的通知预购人验收交接的书面文书;(2)交付住宅商品房的，一并送达《住宅质量保证书...
商品房逾期交付的责任是什么开发商已经逾期交房，首先开发商是否存在免责事由是关键，即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。是否构成不可抗力，需...
了解一下商品房预售合同是附期限的合同吗不是，在附延缓期限的合同中，合同已经成立，但没有发生法律效力，双方当事人都不需要履行自己的义务，也都没有权利请求对方履行义务。只是在期限到来时，双方当事人才开始履行义务在附解...
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里面对大学生当兵的政策讲的很清楚。到时候你可以好好看看。
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