关于承租人的法律百科
承租人如何购买公房首先，承租人跟所有权人签买卖和出售合同，并持相关资料向房产中心办过户审核手续；其次，承租人受到过户审核表后，持相关资料向所有权人或受托人办购房手续和交纳相应款项后，双方凭资料到相关部门缴费和办变...
承租人或者出租人可以通过哪些方式解除合同承租人或者出租人可以解除合同的方式有：可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在协议中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除合同、由违约方承...
房屋拆迁对承租人的补偿1、承租人的权利根据2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》的规定，承租人的权利主要有：(1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;(2)在拆迁人与产权人之间...
承租人不按时交租出租人该如何处理承租人不按时交租，出租人可以要求对方在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人可以向法院起诉，在胜诉后请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人也可以解...
一、承租人对出租房有哪些保管义务?1、妥善保管出租房。因保管不善造成出租房毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。2、按约定或有利于出租人利益的保管方式保管出租房。3、亲自保管出租房及房内的相关物品。未经出租人同意...
一、承租人损坏租赁房屋承担侵权责任吗?不需要，承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。因为租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗，任何物品因使用都会有一定...
公租房拆迁，承租人有补偿吗依据相关法律的规定，对公租房进行拆迁的时候，公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的，主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权...
租赁合同解除次承租人损失赔偿因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。如果...
承租人可以转租吗1、承租人转租房屋必须经出租人同意《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔...
登记在父亲名下的公房，儿子在父亲死后未办理承租人变更手续的情况下居住了近二十年。在拆迁前夕前去办理变更承租人手续却被房管部门以原承租人死亡时其户籍并未迁到涉案房屋为由拒绝更名。那么，直管公房承租人变更的条...
一、承租人擅自转租的合同有效吗未经出租人同意的情形下，承租人和第三人的合同有效，出租人有权解除和承租人的租赁合同。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的除外。法律依据：《中华人民共和国...
融资租赁合同承租人的权利融资租赁合同第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百三十八条融资租赁合同的内容包括租赁物...
承租人死亡租赁合同可以继承吗承租人死亡租赁合同可以继承。《商品房租赁管理办法》第十二条：房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居...
只要是征收就有补偿，这一点是毋庸置疑的。但有补偿就代表着能拿到征收补偿了吗？毕竟连最简单的房屋征收都可能会出现因为产权问题导致某个人拿不到补偿，所以征收补偿的分配问题就显得极为重要。虽然上面提到因为产权问题...
公租房拆迁承租人和同住人怎么分配补偿款关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：(一)可以酌情多分配的：1、承租人或同住人属于年...
承租人优先购买权赔偿的范围有哪些出租人侵害承租人优先购买权的赔偿范围问题，可以考虑以下几个方面：1、搬家损失，即无法行使优先购买权而被迫搬家所支出的必要费用;2、租金损失，即在租赁合同有效期内，如在租赁房屋出卖时...
融资租赁合同承租人的权利融资租赁合同第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百三十八条融资租赁合同的内容包括租赁物...
承租人可以装修承租的房子吗承租人可以装修承租的房子，但是应征得出租人同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租...
租赁合同签订后，如果双方对租赁物的毁损没有约定，那么租赁物毁损时，承租人在何种情况下应当承担赔偿责任?如果这个问题处理得不好，双方就会发生纠纷。在实践中，租赁物损坏的原因是多种多样的，对于承租人是否应承担赔偿责任...
一、民法典的非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同有哪些不是承租人的原因致使租赁物无法使用，构成根本违约的，承租人可以解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可...
你好关于承租人能否改变房屋用途承租人可以改变房屋用途。承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。也就是说，没有出租人的同意，承租...
承租人违法犯罪租赁合同有效吗承租人违法犯罪并不影响租赁合同的法律效力，租房合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有...
一、公租房拆迁,承租人有权签补偿协议吗公租房拆迁,承租没有权签补偿协议，应当由房屋所有人签协议。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁补偿协议是由房屋征收部门与被征收人签订的。《国有土地上房屋征收...
承租人如何解除租赁合同房产租赁合同撤销备案流程：出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或...
公房拆迁承租人可以拿到拆迁补偿么承租人可以拿到补偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失...
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肿块突破鞍隔向上生长。2012年1月9日术前谈话记录：拟定手术：开颅垂体瘤切除术。2012年1月10日
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