关于商住楼的法律百科
楼房拆迁的院子赔偿吗:(商住楼。)看什么性质的土地上了，《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》，明确了“国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用...
普通商住楼①房屋是你们自己购买的，为什么一定需要由物业安排呢？②如何收取物业管理费，是由业主（业主委员会）说了算的，不是由物业说了算数。如果暂时还没有成立业主委员会的，可以经过三分之二以上的业主（同时房屋面积加起来达...
如果业主对于现在的物业公司服务不满意，首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式;其次，可采取谈判的方式，在应当缴纳物业费的时候要变被动为主...
大家都知道，银行贷款买房时，需要向银行提供他项权证，银行才可以放款。他项权证主要保障在贷款人无力偿还贷款时，可以使用他项权证对房产进行出售或者拍卖，以偿还贷款。那么，商住楼要他项权证费么?接下来跟小编一起来看看!房...
住宅楼和商住楼区别1.土地性质及产权年限不同：商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地；商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。土地的使用性质为住宅性质；住宅用地的使用权年限为70年。2.用途不同：商住...
商住楼到期怎么办《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订...
一、商住楼土地使用税的纳税时间是怎么规定的?1、商住楼的土地使用税的纳税时间是由各省、自治区、直辖市人民政府自己确定的，根据2013年《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三次修订的内容，第八条：土地使用税按...
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农...
普通商住楼①房屋是你们自己购买的，为什么一定需要由物业安排呢？②如何收取物业管理费，是由业主（业主委员会）说了算的，不是由物业说了算数。如果暂时还没有成立业主委员会的，可以经过三分之二以上的业主（同时房屋面积加起来达...
商住楼租赁合同书样本订立合同双方出租方：______________________营业执照号(身份证号)：______________________电话：______________________地址：______________________承租方：______________________营业执照号(身份证...
一、商住楼土地使用年限到期后续费多少商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权...
普通商住楼①房屋是你们自己购买的，为什么一定需要由物业安排呢？②如何收取物业管理费，是由业主（业主委员会）说了算的，不是由物业说了算数。如果暂时还没有成立业主委员会的，可以经过三分之二以上的业主（同时房屋面积加起来达...
最近一段时间，在房屋租赁市场上，最热门的词汇非租售同权莫属。在国家出台指导性意见后，广州市率先颁布的一系列的政策，对租售同权进行了明确的解读。其中很多政策都和当地群众息息相关，那么广州租售同权商住楼方面的规定是...
一、商住楼土地使用年限到期后续费多少商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权...
普通商住楼①房屋是你们自己购买的，为什么一定需要由物业安排呢？②如何收取物业管理费，是由业主（业主委员会）说了算的，不是由物业说了算数。如果暂时还没有成立业主委员会的，可以经过三分之二以上的业主（同时房屋面积加起来达...
传统家事纠纷案件，一般是指涉及家庭内部成员之间的案件，如离婚、赡养、抚养、扶养、继承、分家析产等，现在已经涵盖了婚姻无效、撤销婚姻、离婚后损害责任、人身自由权、夫妻财产约定、婚生子女否认、生父确认、同居关系...
商住楼和住宅楼的区别,法律怎么规定的商住楼和住宅楼的区别：商住楼既可以用作店面又可以用来居住，住宅楼只能用于居住；商住楼最高使用年限为50年，住宅楼最高使用年限为70年；商住楼水电费用高于住宅楼；商住楼居住密度较大，住...
在城市的发展建设中，除了需要满足老百姓居住需求建造的商品住宅项目、满足购物娱乐需求建造的商业项目以外，有些开发商由于拿到的土地面积相对有限，因此，为了实现单一项目的综合化功能，就建造了靠下部分为商业、靠上部分为...
一、商住楼和住宅楼的区别有哪些?1、土地性质及产权年限(1)商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业...
我想咨询一下商住楼40年后产权归谁商住楼40年后的所有权仍然归原产权人。40年指的是商住楼占用的土地使用权年限。对于住宅建设用地的使用权，在到期后会自动续期。根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权...
商住楼到期怎么办《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订...
如今在大城市当中的商住楼是非常的多的，这种楼盘的开发可以用于经商和住房两种，所以土地的性质在法律上是属于综合用地的。而实际上，生活中购买商住楼的业主也比较多，但是有些业主会发现开发商当初根本就没有出具土地使用...
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
时间：2023-09-0204:13:15浏览：2241次来源：本站小编整理商住楼房产证是没有时间期限的是永久的，不过土地使用证是有期限的50年。不过土地使用证的期限是可以续期的，当事人在土地使用期届满之日之前，进行缴纳土地出让金的情况...
北京市住房租赁合同出租人：________________________________________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：________________________________________________________________...
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